Η αγορά πολυτελών κατοικιών επαναπροσδιορίζεται διεθνώς, καθώς οι επενδυτές υψηλών εισοδημάτων στρέφονται σε περιοχές που συνδυάζουν φορολογική ευελιξία, υψηλή ποιότητα διαβίωσης και νέες επενδυτικές ευκαιρίες.
Όπως επισημαίνει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty, η ποιότητα διαβίωσης υπερισχύει κάθε άλλου κριτηρίου. Η ευεξία, η επαφή με τη φύση και η φιλοσοφία ζω εκεί που αγαπώ (live-where-you-love) αναδεικνύονται σε βασικό πυλώνα ζήτησης σε περιοχές όπως η Κηφισιά, η Φιλοθέη και η Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Αναλυτικότερα, οι επιλογές των αγοραστών αποτυπώνονται πλέον με σαφήνεια σε τέσσερις βασικούς άξονες, που καθορίζουν τι θεωρείται πραγματικά πολύτιμο στη σημερινή αγορά.
1. Ευέλικτες κατόψεις για πολλαπλές χρήσεις: Η σύγχρονη πολυτελής κατοικία δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, με ευέλικτες κατόψεις που ενσωματώνουν χώρους εργασίας, ζώνες ευεξίας και χώρους πολλαπλών χρήσεων, όπως home cinema ή χώρους χόμπι. Η διαφοροποίηση αυτή συχνά δεν είναι αυτονόητη και απαιτεί κατανόηση του προφίλ του αγοραστή στον οποίο απευθύνεται κάθε ακίνητο.
2. Η σύγχρονη πολυτέλεια ταυτίζεται με την τεχνολογική και ενεργειακή υπεροχή: Σήμερα, η υψηλή ενεργειακή απόδοση, οι προηγμένοι αυτοματισμοί και οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων αποτελούν τα νέα θεμέλια της πραγματικής πολυτέλειας.
3. Ξενοδοχειακού τύπου παροχές, ευεξία και branded residences: Οι πολυτελείς κατοικίες ενσωματώνουν πλέον ξενοδοχειακού τύπου παροχές, όπως υπηρεσίες concierge και χώρους ευεξίας.
4. Απρόσκοπτη διαχείριση και προβλέψιμα λειτουργικά κόστη: Η σαφής αποτύπωση αυτών των στοιχείων αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για την απόφαση του αγοραστή, καθορίζοντας την ταχύτητα και τους όρους μιας πώλησης.
Σε μια αγορά που εξελίσσεται ραγδαία, η σωστή τοποθέτηση ενός πολυτελούς ακινήτου ανεξαρτήτως ηλικίας δεν είναι αυτονόητη. Απαιτεί βαθιά γνώση της ζήτησης και στρατηγική παρουσίαση, στοιχεία που καθορίζουν τόσο την ταχύτητα όσο και το τελικό αποτέλεσμα μιας πώλησης, τονίζει η κ. Σαΐα.
