Μάθετε πώς το ΜΙΔΑ θα αλλάξει τον τρόπο διαχείρισης των ακινήτων στην Ελλάδα. Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) δεν θα είναι απλώς μια ακόμη ψηφιακή εφαρμογή, αλλά ο νέος ενιαίος φάκελος κάθε ακινήτου. Μέσω αυτού, το κράτος θα έχει τη δυνατότητα να παρακολουθεί τα ιδιοκτησιακά στοιχεία, τη χρήση τους και την ακρίβεια των δηλωμένων στοιχείων. Για τον ιδιοκτήτη, το στοίχημα δεν έγκειται στη συμμόρφωση από φόβο, αλλά στη σωστή προετοιμασία.
Η νέα πλατφόρμα της ΑΑΔΕ αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, συνδυάζοντας τρεις διαφορετικές βάσεις δεδομένων: το Εθνικό Κτηματολόγιο, τα αρχεία της ΑΑΔΕ και τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ για όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Αυτό σημαίνει ότι κάθε ασυμφωνία θα εντοπίζεται χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση.
Στην πράξη, το ΜΙΔΑ θα παρέχει στην Εφορία πρόσβαση σε ακίνητα δηλωμένα στο Κτηματολόγιο, αλλά όχι στο Ε9, κατοικίες που φέρονται ως κενές αλλά καταναλώνουν ρεύμα και ενοίκια που εισπράττονται χωρίς να δηλώνονται. Η ορθή ταυτοποίηση του ακινήτου αποτελεί το πρώτο κρίσιμο βήμα, όπου ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) θα πρέπει να αντιστοιχεί με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).
Η διαδικασία αυτή δεν θα είναι επιφανειακή, καθώς θα διασταυρώνεται με μισθωτήρια και στοιχεία κατανάλωσης ενέργειας. Επιπλέον, όλα τα νέα μισθωτήρια θα δηλώνονται μέσω της πλατφόρμας ΜΙΔΑ και οι φιλοξενούμενοι θα υποχρεούνται να επιβεβαιώνουν τα στοιχεία τους. Αυτό συνιστά μια σημαντική αλλαγή που περιορίζει τα περιθώρια για παρατυπίες.
Τέλος, το ΜΙΔΑ ανοίγει τον δρόμο για πιο αυτοματοποιημένες φορολογικές δηλώσεις. Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει την προσυμπλήρωση των εντύπων Ε2 και Ε1 για τα εισοδήματα από ακίνητα, μειώνοντας την ταλαιπωρία για τους φορολογούμενους. Το συμπέρασμα είναι σαφές: το ΜΙΔΑ μεταμορφώνει τον τρόπο διαχείρισης των ακινήτων και όσοι φροντίζουν τα στοιχεία τους θα επωφεληθούν από μια πιο οργανωμένη εποχή.
in.gr
