Κατευθυντήριες οδηγίες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά με τα ανείσπρακτα ενοίκια και τη διαδικασία υποβολής φορολογικών δηλώσεων. Η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών των ενοικίων τα τελευταία χρόνια έχει επιδεινώσει τη θέση των ιδιοκτητών, που αντιμετωπίζουν αυξανόμενο αριθμό ανείσπρακτων ενοικίων. Η οικονομική πίεση και οι αυξημένες τιμές των ενοικίων έχουν δημιουργήσει μια δύσκολη κατάσταση στην αγορά, την οποία η κυβέρνηση δεν έχει ακόμη καταφέρει να επιλύσει. Παρά τα μέτρα που έχουν ληφθεί κατά την τελευταία διετία, η κατάσταση παραμένει τεταμένη και απαιτεί άμεσες ενέργειες από τους ιδιοκτήτες.
Για την ορθή δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συμμορφωθούν με συγκεκριμένες διαδικασίες:
1. Να έχουν λάβει σχετικές νομικές αποφάσεις κατά του μισθωτή, όπως διαταγή πληρωμής ή απόφαση αποβολής.
2. Να υποβάλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.
Ειδικότερα, η υποβολή των σχετικών αιτήσεων απαιτεί την παρουσίαση συγκεκριμένων εγγράφων, όπως το έντυπο Ε411, το οποίο θα υποβληθεί ξεχωριστά για κάθε μισθωτή και ακίνητο. Εάν η ψηφιακή υποβολή δεν είναι δυνατή, οι δηλώσεις θα πρέπει να αποσταλούν είτε ταχυδρομικά είτε αυτοπροσώπως.
Είναι κρίσιμη η υποβολή όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών, διότι σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν θα ληφθούν υπόψη από την εφορία, με αποτέλεσμα νέες εκκαθαρίσεις της φορολογικής δήλωσης. Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν το 2025 και όσα είχαν δηλωθεί ως ανείσπρακτα την προηγούμενη χρονιά θα πρέπει να δηλωθούν στο έντυπο Ε2.
in.gr
