Η φορολογία στη Γαλλία τρομάζει τους πλούσιους, προκαλώντας τους να πωλήσουν ακίνητα και να εγκαταλείψουν τη χώρα. Η πολιτική και οικονομική αναταραχή στη Γαλλία έχει προκαλέσει σοβαρές επιπτώσεις στην αγορά πολυτελών ακινήτων στο Παρίσι. Παρά την εντυπωσιακή ανάκαμψη της αγοράς το προηγούμενο έτος, παρατηρείται ένα κίνημα εχθρότητας προς τους πλούσιους, με τους πλουσιότερους της Γαλλίας να σκέφτονται την αποχώρησή τους από τη χώρα. Ταυτόχρονα, οι ξένοι επενδυτές εμφανίζονται ως πιθανοί αγοραστές.
Η Barnes, με παρουσία σε 22 χώρες και μερίδιο αγοράς άνω του 25% στον τομέα των πολυτελών ακινήτων στο Παρίσι, κατέγραψε αύξηση 22% στις συναλλαγές της γαλλικής πρωτεύουσας και των περιχώρων της πέρυσι, φθάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 20 ετών. Ιδιαίτερα για ακίνητα αξίας άνω του 1 εκατομμυρίου ευρώ, οι συναλλαγές σημείωσαν παρόμοια αύξηση σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της.
Ωστόσο, ένας σημαντικός αριθμός πελατών με εξαιρετικά υψηλή καθαρή αξία εκδηλώνει πλέον την επιθυμία να πωλήσει τα ακίνητά του και να εγκαταλείψει τη Γαλλία. Ο Richard Tzipine, υπεύθυνος της αγοράς της Barnes στο Παρίσι, υπογραμμίζει ότι «όλα εξαρτώνται από τις κυβερνητικές αποφάσεις», που σχετίζονται με την πολιτική αστάθεια μετά τις πρόωρες εκλογές του 2024, όπου κανένα κόμμα δεν διατηρεί πλειοψηφία.
Στην τρέχουσα κατάσταση, οι Παριζιάνοι πωλητές στρέφονται προς χώρες όπως η Ιταλία, η Ελβετία, το Λουξεμβούργο και το Ισραήλ, με τον Tzipine να αναφέρει ότι η απειλή αύξησης της φορολογίας για τους πλούσιους έχει τρομάξει πολλούς και έχει επηρεάσει αρνητικά την ψυχολογία τους.
Από την άλλη πλευρά, οι ξένοι αγοραστές, κυρίως πλούσιοι Αμερικανοί, εξακολουθούν να ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων στο Παρίσι, με το 2026 να αρχίζει θετικά. Ωστόσο, η σταθερή επιτυχία του 2025 παραμένει αβέβαιη. Μετά από δύο χρόνια πτώσης των συναλλαγών, η αγορά είχε σημειώσει μια ισχυρή ανάκαμψη το 2025, αλλά τα υψηλότερα επιτόκια και οι πολιτικές διαμαρτυρίες συντέλεσαν στη μείωση της δραστηριότητας το 2023 και το 2024.
Παρά την ανάκαμψη, οι τιμές των ακινήτων παρέμειναν σταθερές μετά από συνολική πτώση 10% τα προηγούμενα χρόνια. Το Παρίσι παραμένει ένας από τους 10 κορυφαίους προορισμούς για τους υπερπλούσιους, αλλά άλλες πόλεις, όπως η Μαδρίτη, το Μιλάνο και το Ντουμπάι, αποκτούν ολοένα και μεγαλύτερη δημοτικότητα, καθώς οι πλούσιοι αναζητούν καλύτερες ευκαιρίες και λιγότερους φόρους κληρονομιάς.
Η Barnes ορίζει τα άτομα με εξαιρετικά υψηλή καθαρή αξία ως εκείνα που διαθέτουν καθαρά περιουσιακά στοιχεία τουλάχιστον 30 εκατομμυρίων δολαρίων.https://www.tiktok.com/@barnesrealty/video/7556258685916318998
in.gr
