Οι διαζευγμένοι και οι singles αυξάνουν τη ζήτηση κατοικιών στην Ελλάδα, προκαλώντας άνοδο στα ενοίκια. Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα διαμορφώνεται σταδιακά από τις μεταβολές στη δομή των νοικοκυριών και τα νέα πρότυπα διαβίωσης. Στην τελευταία δεκαετία, ο αριθμός των μονομελών νοικοκυριών έχει αυξηθεί σημαντικά, με τον πληθυσμό των μονογονεϊκών νοικοκυριών να φτάνει τα 1,4 εκατομμύρια, εν μέσω περιορισμένης προσφοράς κατοικιών. Τα διαζύγια και οι αυξανόμενοι αριθμοί singles, καθώς και οι φοιτητές που αναζητούν κατοικίες, δημιουργούν μία έντονη στεγαστική πίεση στις αστικές περιοχές.
Η ζήτηση για κατοικίες είναι αυξημένη, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου οι φοιτητές και οι νέοι επαγγελματίες αναζητούν ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Οι νέες τάσεις αναδεικνύουν την ανάγκη για περισσότερα ανεξάρτητα νοικοκυριά, καθώς οι νεότερες ηλικίες τείνουν να απομακρύνονται από τα πατρικά τους σπίτια, συνεχίζοντας όμως να μένουν μόνοι τους χωρίς να προχωρούν σε γάμο ή συγκατοίκηση.
Η στατιστική ανάλυση δείχνει ότι τα νοικοκυριά στην Ελλάδα αυξήθηκαν από 4,13 εκατομμύρια σε 4,33 εκατομμύρια την περίοδο 2011-2021, ωστόσο η αγορά ακινήτων παραμένει ασυνεπής με τις νέες συνθήκες. Η πτώση του πληθυσμού δεν μπορεί να καλύψει την έλλειψη προσφοράς κατοικιών, η οποία οφείλεται σε μεγάλο βαθμό σε ένα κατασκευαστικό κενό που διαρκεί από το 2010 έως το 2018.
Τα ενοίκια, ειδικότερα για τα μικρότερα και πιο σύγχρονα ακίνητα, έχουν σημειώσει ραγδαία αύξηση. Στην Αθήνα, τα διαμερίσματα έως 80 τετραγωνικά μέτρα ενοικιάζονται πλέον στα 12,31 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ αντίστοιχες περιπτώσεις σε άλλες περιοχές της Αττικής δείχνουν αυξημένα ποσοστά.
Η αύξηση αυτή επιδεινώνει την κατάσταση για τα μονογονεϊκά νοικοκυριά, καθώς το 66,2% από αυτά ξοδεύει πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στέγαση. Επιπλέον, το ηλικιακό προφίλ των κατοικιών υποδηλώνει ότι η πλειοψηφία των κτιρίων είναι πάνω από 30 ετών, χωρίς σημαντικές ανακαινίσεις, καθιστώντας τα λιγότερο ελκυστικά και λιγότερο ενεργειακά αποδοτικά.
Συμπερασματικά, η κατάσταση της ελληνικής αγοράς ακινήτων είναι περίπλοκη και επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες, από τις αλλαγές στις κοινωνικές δομές μέχρι την έλλειψη σύγχρονων κατασκευών. Ουσιαστικά, η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή, ενώ οι προσφορές είναι περιορισμένες, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για μια αναδιάρθρωση και μία πιο στοχευμένη πολιτική στον τομέα της στέγασης.
in.gr
