Ανακαλύψτε πώς τα διαζύγια επηρεάζουν την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα και την επιδείνωση της στεγαστικής κρίσης. Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα συνήθως αναλύεται μέσω στατιστικών στοιχείων όπως οι τιμές πώλησης και ενοικίων, ωστόσο υπάρχει ένας λιγότερο ορατός παράγοντας που ασκεί έντονη πίεση στην αγορά κατοικίας: τα διαζύγια. Το 2023 καταγράφηκαν 15.114 διαζύγια, αυξημένα σε σχέση με τα 14.477 του 2022, ενώ το 2024 τα διαζύγια ξεπέρασαν τις 15.500, σημειώνοντας νέα άνοδο (key001). Το φαινόμενο αυτό έχει σημαντικές κοινωνικές προεκτάσεις, καθώς σχεδόν τέσσερις στους δέκα γάμους οδηγούνται πλέον σε διαζύγιο.
Ανατροπή για το στεγαστικό πρόβλημα, καθώς κάθε διαζύγιο δεν είναι απλώς μια δημογραφική καταγραφή, αλλά προκαλεί και αναγκαστική διαίρεση ενός νοικοκυριού σε δύο. Η ζήτηση για κατοικία αυξάνεται, χωρίς να έχει προστεθεί ούτε ένα νέο τετραγωνικό μέτρο στο απόθεμα (key002). Συχνά, ο ένας από τους συζύγους παραμένει στο οικογενειακό σπίτι, ενώ ο άλλος αναζητά μια νέα κατοικία, συνήθως μικρότερη και πιο προσιτή.
Η κατάσταση επιδεινώνεται όταν το διαζύγιο συνοδεύεται από μείωση του πραγματικού εισοδήματος. Ένα εισόδημα που προηγουμένως κάλυπτε τις ανάγκες ενός σπιτιού καλείται τώρα να υποστηρίξει δύο, γεγονός που οδηγεί σε μετακίνηση των νοικοκυριών σε μικρότερες κατοικίες ή σε περιοχές με χαμηλότερο κόστος.
Η αγορά δεν αντιμετωπίζει μόνο την αύξηση της ζήτησης, αλλά και μια άλλη διάσταση: τα ακίνητα που μένουν παγωμένα λόγω διαζυγίων. Συχνά, οι κοινές κατοικίες παραμένουν σε νομική εκκρεμότητα και δεν αξιοποιούνται, δημιουργώντας πρόσθετη πίεση σε μια αγορά που ήδη στενάζει από έλλειψη προσφοράς. Το στεγαστικό ζήτημα δεν περιορίζεται μόνο σε οικονομικούς δείκτες, αλλά αντικατοπτρίζει και βαθιές κοινωνικές αλλαγές. Όταν οι οικογένειες ανασχηματίζονται ή διαλύονται, η κατοικία καλείται να προσαρμοστεί, αλλά συχνά δεν τα καταφέρνει.
in.gr
