Η Αθηναϊκή Ριβιέρα το 2035 θα είναι ένας παγκόσμιος προορισμός για κατοικία, επενδύσεις και τουρισμό. Η αξία των ακινήτων θα έχει αυξηθεί σημαντικά, καθιστώντας την περιοχή ένα από τα πιο premium real estate spots της Ευρώπης, όπως επισημαίνει η Premier Realty.
Σε ενημερωτικό σημείωμα για την Αθηναϊκή Ριβιέρα, γίνεται αναφορά στις επιμέρους κατηγορίες αγοραστών και στις προοπτικές της περιοχής. Αναλυτικότερα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύει διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών, όπως:
1. Μεγάλοι Επενδυτές & Fund Managers
– Επενδυτικά funds και developers αγοράζουν ακίνητα για τουριστική εκμετάλλευση (βίλες, ξενοδοχεία, serviced apartments).
2. Υψηλόβαθμα στελέχη και επιχειρηματίες
– Επιλέγουν premium κατοικίες σε περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, το Καβούρι και η Γλυφάδα.
– Αναζητούν ασφάλεια, ιδιωτικότητα και πολυτελείς lifestyle επιλογές.
3. Συνταξιούχοι (κυρίως από το εξωτερικό)
– Πολλοί Ευρωπαίοι συνταξιούχοι (ιδιαίτερα από τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Σκανδιναβία) επιλέγουν την Αθηναϊκή Ριβιέρα για τη χρυσή βίζα, το κλίμα και το χαμηλό κόστος ζωής σε σχέση με τη χώρα τους.
4. Νέοι Επαγγελματίες & Digital Nomads
– Προτιμούν περιοχές όπως η Γλυφάδα, το Ελληνικό και η Καλλιθέα λόγω της κοντινής απόστασης από το κέντρο και του σύγχρονου τρόπου ζωής.
5. Οικογένειες από την Ελλάδα και το εξωτερικό
– Ελληνικές και διεθνείς οικογένειες επιλέγουν τη Ριβιέρα για να ζήσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής και να έχουν γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα όλο το χρόνο.
Ειδική αναφορά γίνεται στο Ελληνικό, το οποίο είναι σε πλήρη εξέλιξη από την LAMDA Development. Το The Ellinikon, το μεγαλύτερο αστικό αναπτυξιακό έργο στην Ευρώπη, θα έχει αλλάξει και αναβαθμίσει ριζικά την ευρύτερη περιοχή, προσελκύοντας μεταξύ άλλων διεθνείς επιχειρήσεις και τουρισμό υψηλών εισοδημάτων.
Όπως αναφέρεται, οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία, μαρίνες και τουριστικά συγκροτήματα θα έχουν εκτοξεύσει την αξία της περιοχής. Η Ριβιέρα θα γίνει κόμβος για luxury yachting, γαστρονομία και διεθνή συνέδρια. Η ζήτηση για ενοικιάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης από Ευρωπαίους, Αμερικανούς και Άραβες επενδυτές θα έχει αυξηθεί.
Στα νότια προάστια της Αθήνας παρατηρείται αξιοσημείωτη αύξηση των αξιών των ακινήτων, με τις τιμές να αυξάνονται το 2024 κατά περίπου 7,9%, ενώ οι προβλέψεις υποδεικνύουν αύξηση της τάξης του 3% περίπου το 2025.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει πιο προσιτή σε σύγκριση με άλλα μεσογειακά hotspots, με τις τιμές να κυμαίνονται μεταξύ 6.800 και 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Μέσες τιμές ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο, Ιανουάριος 2025:
– Βουλιαγμένη: 7.441 ευρώ
– Παλαιό Φάληρο: 3.800 ευρώ
– Καλύβια Θορικού: 2.520 ευρώ
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
