Υπογράφθηκαν οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας, για την πώληση πέντε διαφορετικών οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό (κοντά στο CommercialHub και στο The Ellinikon Mall), με συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 51.000 τ.μ., ανέφερε η ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΜΑΕ, θυγατρική της Lamda Development.
Το συνολικό τίμημα πώλησης ανέρχεται σε περίπου 106 εκατ. ευρώ, με μέση τιμή περίπου 2.100 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας, τετραπλάσια του λογιστικού κόστους. Η συνολική αξία των πέντε οικοπέδων στα βιβλία της Εταιρείας ανερχόταν σε περίπου 27 εκ. ευρώ, ή 531 ευρώ ανά τ.μ. στις 31.12.2023.
Μετά την ολοκλήρωση όλων των συναλλαγών, ο Όμιλος Lamda Development αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων περίπου 76 εκ. ευρώ, ενισχύοντας την κερδοφορία και τις ταμειακές ροές της πρώτης φάσης του έργου. Η συναλλαγή αναδεικνύει έναν τρόπο δημιουργίας υπεραξίας στο έργο του Ελληνικού.
Το έργο του Ελληνικού χαρακτηρίζεται από μηδενικό δανεισμό, ξεχωρίζοντας ως εξέχουσα περίπτωση στο διεθνές επίπεδο για ανάλογες αναπτύξεις.
Οι αγοραστές, όπως οι Brook Lane Capital, TENBRINKE, Hellenic Ergon και Daedalus Development, αναλαμβάνουν το κόστος ανάπτυξης και ολοκληρώνουν τις οικιστικές αναπτύξεις εξ ολοκλήρου. Η συνολική επένδυση εκτιμάται πάνω από 300 εκ. ευρώ.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, τόνισε ότι το αποτέλεσμα των πωλήσεων αναδεικνύει τη σημαντική υπεραξία του έργου, που θα συνεχίσει να αυξάνεται. Το υπόλοιπο των οικιστικών αναπτύξεων ανέρχεται σε περίπου 1 εκ. τ.μ.
