Την κατάσταση που επικρατεί στο καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων κι ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά την ελληνική πραγματικότητα ανέλυσε η Βαλεντίνα Ρέινο, επικεφαλής Δημόσιας Πολιτικής της Airbnb για τη Νότια Ευρώπη, σε συνέντευξή της στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, στο περιθώριο του 10ου Οικονομικού Φόρουμ των Δελφών. Μιλώντας στον Νίκο Δρόσο για λογαριασμό του ΑΠΕ-ΜΠΕ, η κ. Ρέινο τόνισε ότι κατ’ αρχάς «πρέπει να διαφοροποιήσουμε τι είναι υπερτουρισμός και τι είναι η συζήτηση για τη στέγαση. Ο υπερτουρισμός είναι σίγουρα ένα μεγαλύτερο πρόβλημα, αλλά δεν περιλαμβάνει μόνο τη βραχυχρόνια μίσθωση». Στην πραγματικότητα, η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί ένα μικρό μέρος του ζητήματος, καθώς υπάρχουν αεροπορικές εταιρείες χαμηλού κόστους και άλλοι παράγοντες που συμβάλλουν στο φαινόμενο του υπερτουρισμού. «Η βραχυπρόθεσμη μίσθωση αφορά στην πραγματικότητα ένα μικρό μέρος του συνολικού αποθέματος κατοικιών». Το πραγματικό πρόβλημα είναι ότι υπάρχουν πολλά άδεια σπίτια στην Ελλάδα, με περισσότερα από δύο εκατομμύρια κενά σπίτια. Επομένως, υπάρχει μια ευκαιρία να φέρουμε αυτά τα σπίτια στην μακροπρόθεσμη αγορά για να υπάρξει επανεξισορρόπηση της αγοράς κατοικίας και να εξετάσουμε το ζήτημα της στέγασης με μια πιο ολιστική προσέγγιση. Αναφορικά με τους περιορισμούς που έχουν επιβληθεί από τις ελληνικές αρχές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η κ. Ρέινο τόνισε ότι «η ελληνική κυβέρνηση εφάρμοσε πάγωμα στο άνοιγμα νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Αθήνα». Πιστεύει ότι αυτό το μέτρο κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, καθώς είναι βασισμένο σε δεδομένα και θα αξιολογηθεί στο τέλος του έτους. Υπογράμμισε ότι υπάρχουν πολλοί Έλληνες πολίτες που έχουν μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης και ότι η πρόταση είναι να εξαιρεθούν οι περιστασιακοί οικοδεσπότες από το πάγωμα. Όσον αφορά τη διαφάνεια στον τομέα της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, δήλωσε ότι «κάναμε συμφωνία το 2021 με την ΑΑΔΕ για την ανταλλαγή δεδομένων», ώστε να υπάρχει πλήρης διαφάνεια στην αγορά. Σχετικά με τη τουριστική σεζόν, δήλωσε ότι είναι νωρίς για εκτιμήσεις, αλλά επεσήμανε ότι η Ελλάδα παραμένει κορυφαίος προορισμός και οι ταξιδιώτες επιδεικνύουν ενδιαφέρον για λιγότερο γνωστές περιοχές. Εκτίμησε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση σε τουριστικές περιοχές μπορεί να αποτελέσει σημαντική πηγή εσόδων για τις τοπικές κοινότητες.
