Οι ΗΠΑ αντιμετωπίζουν προκλήσεις στη στέγαση, καθώς οι αυξανόμενες τιμές οδηγούν τους πολίτες σε μικρότερες κατοικίες. Οι Ηνωμένες Πολιτείες φαίνεται να εγκαταλείπουν το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός ευρύχωρου οικογενειακού σπιτιού, καθώς οι συνεχώς αυξανόμενες τιμές αναγκάζουν τους Αμερικανούς να αναζητούν πιο μικρές κατοικίες. Το μέγεθος της μέσης κατοικίας προς πώληση στις ΗΠΑ μειώθηκε στα 168 τετραγωνικά μέτρα τον Μάρτιο, μειωμένο κατά 7% από τον Μάρτιο του 2020, σύμφωνα με στοιχεία του Realtor.com και της Federal Reserve Bank of St Louis. Οι νέες κατοικίες που κατασκευάζονται φέτος έχουν φτάσει το χαμηλότερο επίπεδο από το 2010, όπως αναφέρεται από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ.
Η αύξηση των επιτοκίων, σε συνδυασμό με την ενίσχυση ασφαλιστικών και ρυθμιστικών περιορισμών, έχει εκτοξεύσει το κόστος νέων κατοικιών σε πολλές περιοχές της χώρας. Ο αριθμός των Αμερικανών που μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα νέο σπίτι έχει μειωθεί στο μισό, ενώ ορισμένες κατασκευαστικές εταιρείες υποχρεώνονται να επιδοτούν το κόστος των στεγαστικών δανείων για να προσελκύσουν αγοραστές. Οι εμπορικοί πόλεμοι του Ντόναλντ Τραμπ ενδέχεται να προσθέσουν πίεση στην αγορά, αν οι τιμές βασικών οικοδομικών υλικών, όπως η ξυλεία και ο χαλκός, αυξηθούν.
Η τάση που αναπτύσσεται για τη ζήτηση μικρών κατοικιών σε περιορισμένα οικόπεδα, όπως συμβαίνει στην Ιαπωνία, δείχνει πως οι Αμερικανοί αρχίζουν να προσαρμόζονται στη νέα οικονομική πραγματικότητα. Στο Τέξας, νομοθέτες προτείνουν την κατάργηση νόμων που απαιτούν ελάχιστα μεγέθη οικοπέδων για την κατασκευή μικρότερων κατοικιών, απαντώντας στην εκτόξευση των τιμών κατοικίας στην πολιτεία. Οι νέες κατασκευές έχουν περιοριστεί σε στενά οικόπεδα, με χώρο μόλις για ένα αυτοκίνητο.
Η στήριξη των μέσων εισοδημάτων για την κατασκευή κατοικιών είναι κρίσιμη, καθώς μόνο το 20% των πιθανών αγοραστών μπορούν να αντέξουν οικονομικά τις τρέχουσες απαιτήσεις για στεγαστικά δάνεια. Στο 42% των αγοραστών το 2019, η διαφορά αυτή τονίζει τη ραγδαία αλλαγή στο τοπίο της στέγασης στις ΗΠΑ.
Η αναγνώριση της ανάγκης για πιο οικονομικά προσιτές λύσεις στέγασης και η αποδοχή των μικρότερων κατοικιών είναι μια δομική αλλαγή, όπως επισημαίνουν οι ειδικοί του κλάδου. Αν και οι διαστάσεις των σπιτιών συρρικνώνονται, αυτό δεν σημαίνει ότι το κόστος τους είναι επίσης μειωμένο, λόγω των υψηλών τιμών κατασκευής.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
