Κατανοήστε τις φορολογικές απαλλαγές για την αγορά πρώτης κατοικίας στην Ελλάδα με λεπτομέρειες και καθοδηγητικές πληροφορίες. Η κρίση της κατοικίας στην Ελλάδα συνεχίζεται, και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προσφέρει μια αναγκαία καθοδήγηση που απαντά σε 17 κοινές ερωτήσεις σχετικά με τις φορολογικές απαλλαγές για όσους επιθυμούν να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία. Η καθοδήγηση διευκρινίζει τα κριτήρια επιλεξιμότητας για ανηλίκους, συνιδιοκτήτες, συζύγους και βοηθητικούς χώρους. Επιπλέον, εξηγεί πότε η φορολογική απαλλαγή ανακαλείται και πότε μπορεί να χορηγηθεί εκ νέου.
Ορισμένες από τις πιο συχνές ερωτήσεις περιλαμβάνουν:
– Μπορεί ένας ανήλικος να λάβει φορολογική απαλλαγή για την πρώτη κατοικία;
– Χορηγείται απαλλαγή για ακίνητο που χρησιμοποιείται ως κατοικία αλλά καταχωρείται ως εμπορικός χώρος στην άδεια οικοδομής;
– Μπορεί να χορηγηθεί φορολογική απαλλαγή εκ νέου ή μετά την υπογραφή της σύμβασης;
Η κύρια ερώτηση που συναντά η ΑΑΔΕ είναι εάν η απαλλαγή για την πρώτη κατοικία ισχύει για μεταβιβάσεις ακινήτων μέσω διανομής ή αναγνώρισης κληρονομικών δικαιωμάτων. Όπως επισημαίνεται, η απαλλαγή ισχύει μόνο όταν το ακίνητο αγοράζεται μέσω επίσηλης σύμβασης πώλησης.
Επιπλέον, εάν κάποιος έχει ένα μερίδιο σε σπίτι ή οικόπεδο που καλύπτει τις ανάγκες στέγασης και μεταβιβάσει μέρος αυτού, θα μπορεί να ζητήσει απαλλαγή για την πρώτη κατοικία πριν περάσουν πέντε χρόνια; Η απάντηση είναι όχι, καθώς θα πρέπει να περάσει πενταετία προτού μπορέσει να επιτύχει ξανά την απαλλαγή, εκτός αν πωλήσει το σύνολο του μεριδίου του.
Η αναλυτική καθοδήγηση της ΑΑΔΕ παρέχει χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με το πώς οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να προγραμματίσουν τις αγορές τους και να επωφεληθούν από τις φορολογικές απαλλαγές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
