Η αύξηση των στεγαστικών δανείων στη Βρετανία επιβαρύνει οικονομικά τα νοικοκυριά, με εκτιμήσεις για σημαντική αύξηση στις αποπληρωμές. Η φετινή χρονιά διαμορφώνεται ως κρίσιμη για τον τομέα των στεγαστικών δανείων στη Βρετανία, σύμφωνα με πρόσφατη αναφορά των Financial Times. Περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά θα υποστούν σοβαρό σοκ πληρωμών, καθώς θα προχωρήσουν σε αναχρηματοδότηση δανείων που είχαν λάβει με χαμηλότερα επιτόκια κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορονοϊού . Οι τράπεζες φαίνεται ότι θα μπορέσουν να αντεπεξέλθουν στις προκλήσεις χωρίς να υποστούν σημαντικές ζημίες, ενώ η υπόλοιπη οικονομία θα αντιμετωπίσει μεγαλύτερες δυσκολίες.
Σύμφωνα με το Γραφείο Συμβούλων Στεγαστικών Δανείων (Mortgage Advice Bureau), αναμένεται ότι δάνεια αξίας 320 δισ. λιρών θα χρειαστούν αναχρηματοδότηση το 2025. Ο κυριότερος παράγοντας θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν δανειστεί κατά τη διάρκεια της πανδημικής έξαρσης της αγοράς ακινήτων και τώρα πλησιάζουν στο τέλος της πενταετούς περιόδου σταθερών όρων.
Πριν από πέντε χρόνια, το μέσο επιτόκιο για ένα πενταετές σταθερό στεγαστικό δάνειο ήταν μόλις 1,7% , σύμφωνα με την Τράπεζα της Αγγλίας. Σήμερα, αυτό το ποσοστό έχει φτάσει το 4,39%. Στην τελευταία της έκθεση για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, η Τράπεζα εκτιμά ότι οι μηνιαίες αποπληρωμές του τυπικού δανειολήπτη θα αυξηθούν κατά 146 λίρες στα επόμενα δύο χρόνια.
Η ανάγκη για επιπλέον πληρωμές μπορεί να έχει σοβαρές επιπτώσεις στις δαπάνες των νοικοκυριών. Η UKFinance, ένας εμπορικός οργανισμός, εκτιμά ότι υπάρχουν περίπου 3,7 εκατ. ενυπόθηκα δάνεια ορισμένου χρόνου που λήγουν το 2025 και το 2026. Με την εκτίμηση αύξησης κατά 146 λίρες ανά νοικοκυριό, οι πρόσθετες μηνιαίες πληρωμές τόκων ενδέχεται να φτάσουν τα 540 εκατ. λίρες, ποσό που ισοδυναμεί με πάνω από 1% των συνολικών μηνιαίων δαπανών λιανικής πώλησης.
Ο αντίκτυπος στις δαπάνες θα είναι σημαντικός, καθώς μια αύξηση κατά 100 λίρες στις πληρωμές στεγαστικών δανείων οδηγεί σε μείωση κατά 50 λίρες σε άλλες δαπάνες. Σε μια περίοδο που οι καταναλωτές ήδη αναγκάζονται να σφίξουν το ζωνάρι τους, η επιβάρυνση αυτή θα μπορούσε να εντείνει την οικονομική πίεση και να δημιουργήσει ένα δύσκολο μέλλον.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
