Ενημερωθείτε για τα βασικά σημεία και τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών στην αγορά ακινήτων. Η αναζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση έχει εξελιχθεί σε ένα από τα πιο σοβαρά κοινωνικά ζητήματα στην Ελλάδα. Η περιορισμένη προσφορά νέων ακινήτων, οι εξαιρετικά υψηλές τιμές ενοικίων, ακόμα και για ακίνητα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις, καθώς και το υψηλό κόστος ανακαίνισης των παλαιών κτιρίων, επιδεινώνουν την κατάσταση. Όπως εξηγούν έμπειροι παράγοντες της κτηματαγοράς, η διαδικασία ενοικίασης πλέον μοιάζει με λαχείο τόσο για τους εκμισθωτές όσο και για τους μισθωτές.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι ο ενοικιαστής έχει πραγματοποιήσει τη σύνδεση του ρεύματος στο όνομά του πριν από την παράδοση των κλειδιών. Οι ενοικιαστές επιδιώκουν να βρουν ιδιοκτήτες που κατανοούν την ανάγκη για λογικά ενοίκια και είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους. Με τη βοήθεια της ΠΟΜΙΔΑ, οι αναγνώστες έχουν τη δυνατότητα να ενημερωθούν μέσα από 10 κρίσιμες ερωτήσεις και απαντήσεις, που προσφέρουν όλες τις αναγκαίες πληροφορίες για τη διαδικασία μίσθωσης.
10 ερωτήσεις και απαντήσεις για τους ιδιοκτήτες:
1. Τι πρέπει να προσέξει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου όταν προβαίνει στη μίσθωσή του; Πρέπει να εξασφαλίσει ότι το ακίνητο είναι ασφαλές και λειτουργικό.
2. Ποια είναι τα βασικά σημεία; Πρέπει να ελέγξει τη σωστή κατάσταση των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, των υδραυλικών και των κλειδώσεων.
3. Πρέπει να γίνει ανάρτηση στοιχείων στην ΑΑΔΕ; Ναι, η ανάρτηση είναι υποχρεωτική.
4. Πρέπει να γίνει η σύνδεση του ρεύματος στο ακίνητο από τον εκμισθωτή; Ο ιδιοκτήτης συνιστάται να βεβαιωθεί ότι ο ενοικιαστής έχει ενεργοποιήσει τη σύνδεση.
5. Τι ισχύει με την προκαταβολή; Ποτέ πριν από την υπογραφή λεπτομερούς μισθωτηρίου.
6. Ποιες είναι οι απαγορεύσεις για τους ιδιοκτήτες; Να μην νοικιάζουν σε άτομα που αρνούνται να δώσουν πλήρη στοιχεία.
7. Ποια είναι η διάρκεια της μίσθωσης; Υποχρεωτική τριετής διάρκεια για κατοικίες.
8. Τι πρέπει να προσδιορίζει ο ιδιοκτήτης; Τον σκοπό της χρήσης του ακινήτου.
9. Τι ισχύει με τα κοινόχρηστα; Ο ιδιοκτήτης πρέπει να ενημερώνεται για την πορεία των πληρωμών.
10. Ποια είναι η προϋπόθεση για την καταγγελία από τον μισθωτή; Η παρέλευση τριετίας.
10 ερωτήσεις και απαντήσεις για τους ενοικιαστές:
1. Τι ισχύει για το μίσθωμα; Η συμφωνία για αναπροσαρμογή είναι έγκυρη, αλλά η τήρησή της είναι συχνά δύσκολη.
2. Τι ισχύει για τη διάρκεια της μίσθωσης; Υποχρεωτική τριετής διάρκεια.
3. Ποιες μισθώσεις δεν υπάγονται; Αυτές για δευτερεύουσα κατοικία ή προσωρινή διαμονή.
4. Τι προβλέπεται για την καταγγελία μίσθωσης; Πρέπει να παρέλθει τριετία.
5. Τι ισχύει για τη μη πληρωμή μισθώματος; Ταχεία δικαστική διαδικασία κατά των οφειλετών.
6. Τι πρέπει να προηγηθεί πριν από νομικές ενέργειες; Εξώδικη πρόσκληση για καταβολή του μισθώματος.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
