Από τις 30 Σεπτεμβρίου ξεκινούν οι αιτήσεις για την εξαγορά διακατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου από ιδιώτες σε 20 Περιφερειακές Ενότητες της χώρας. Από την 31η Οκτωβρίου, θα γίνονται δεκτές αιτήσεις για ακίνητα σε ολόκληρη την επικράτεια. Η Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφεται από τους υπουργούς Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστή Χατζηδάκη, Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, και τον υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Θάνο Πετραλιά. Η υποβολή αιτήσεων θα γίνεται μέσω του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος «Αιτήσεις Εξαγοράς Δημόσιων Ακινήτων», που έχει αναπτυχθεί από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με μέριμνα του γενικού γραμματέα Δημοσθένη Αναγνωστόπουλου.
Η υπογραφή της ΚΥΑ ανοίγει το δρόμο για την εξαγορά ακινήτων που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου αλλά κατέχονται εδώ και μεγάλο χρονικό διάστημα από ιδιώτες, εναρμονισμένο με τις τελευταίες νομοθετικές ρυθμίσεις (5113/2024 και 5024/2023). Οι πρωτοβουλίες αυτές στοχεύουν στην επίλυση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος ακινήτων όπου αυτό δεν είναι ξεκάθαρο, στην προστασία της περιουσίας του Δημοσίου, καθώς και στην ενίσχυση των δημόσιων οικονομικών μέσω της εισροής σημαντικών εσόδων στον Κρατικό Προϋπολογισμό.
Αναφορικά με τη διαδικασία, οι αιτήσεις για την εξαγορά των διακατεχόμενων εκτάσεων και όλες οι σχετικές διαδικασίες θα διενεργούνται αποκλειστικά μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας. Οι αιτούντες μπορούν να εισέλθουν με κωδικούς TaxisNet και υπάρχει η δυνατότητα υποβολής αίτησης εξαγοράς μέσω εξουσιοδοτημένου προσώπου, το οποίο πρέπει να καταχωρίσει τον Α.Φ.Μ. του στο σύστημα και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή βεβαίωση γνησίου υπογραφής.
Η πρόσβαση στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα πραγματοποιείται μέσω του gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr. Οι απαραίτητες διαλειτουργικότητες του συστήματος υλοποιούνται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Οι αιτήσεις εξαγοράς των ακινήτων ακολουθούν τις εξής ημερομηνίες:
Η βασική προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης εξαγοράς είναι η αδιαλείπτως κατοχή του δημοσίου ακινήτου από τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, για:
Υπενθυμίζεται ότι με την ψήφο του ν.5113/2024, επιτρέπεται επίσης η υποβολή αίτησης και για ακίνητα χωρίς κτίσμα. Ορίζεται δεκαήμερη προθεσμία για την ενημέρωση του αιτούντος σε περίπτωση έλλειψης δικαιολογητικών, και δεν απαιτούνται πλέον αεροφωτογραφίες για την εξέταση ύπαρξης κτίσματος. Επεκτείνεται η δυνατότητα του Δημοσίου να εξαιρεί ακίνητα από τη διαδικασία εξαγοράς για λόγους δημοσίου συμφέροντος, ενώ η προθεσμία υποβολής συναίνεσης της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου επισπεύδεται σε 2 μήνες από 3 μήνες.
Σχετικά με τη διαμόρφωση του τιμήματος εξαγοράς, αυτό θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και κοινωνικά κριτήρια (για ευπαθείς ομάδες, πολύτεκνους, άτομα με αναπηρία). Στις ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης της κυριότητας του δημοσίου ακινήτου, θα υπάρχει έκπτωση:
