Μιλώντας στην politic, ο διευθυντής του Μεσιτικού Γραφείου «Imagine Life» κ. Αναστάσιος Τριανταφυλλίδης, αναφέρθηκε στο ζήτημα της φοιτητικής κατοικίας ενόψει της δημοσιοποίησης των βάσεων στις πανεπιστημιακές σχολές.
Ξεκινά η αναζήτηση της φοιτητικής κατοικίας μετά την ανακοίνωση των βάσεων από το υπουργείο Παιδείας. Σύμφωνα με τους δείκτες, οι τιμές είναι ανεβασμένες, η διαθεσιμότητα περιορισμένη και ο οικογενειακό προϋπολογισμός βεβαρημένος. Οι περισσότεροι αναζητούν την φθηνή κατοικία που θα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στα κέντρα των πόλεων, ασφάλεια και άνεση κινήσεων, όπως αναφέρει στην politic ο διευθυντής του Μεσιτικού Γραφείου «IMAGINE LIFE» κ. Αναστάσιος Τριανταφυλλίδης.
Εκδήλωση ενδιαφέροντος
Όπως αναφέρει, η φετινή χρονιά είναι αρκετά δύσκολη και εκτιμά ότι η αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ότι είναι πιθανό να υπάρξει επιστροφή των ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Μετά την ανακοίνωση των βάσεων παρουσιάζεται μεγάλη εκδήλωση ενδιαφέροντος τόσο στην Αθήνα όσο και στην Θεσσαλονίκη. Οι φοιτητές κοιτούν πλέον στοχευμένα σε κάποια πόλη και σύμφωνα με τα δεδομένα που έχουμε στην Αθήνα κοιτούν περιοχές πέριξ του αστικού ιστού, σε περιοχές όπως το Παγκράτι, Ζωγράφου, Καλλιθέα, Νέος Κόσμος, Νεάλοπη, Μουσείο και Εξάρχεια, οι τιμές στις οποίες κυμαίνονται από 350 έως 500 ευρώ τον μήνα για ένα διαμέρισμα 40τμ – 50τμ και έχουν διασύνδεση με σταθμούς του μετρό ενώ στην Θεσσαλονίκη υπάρχει άνοδος σε περιοχές όπως ο Εύοσμος και ανατολικά η Τούμπα, η περιοχή Φάληρο, περιοχές δηλαδή που επικοινωνούν εύκολα με το κέντρο και διατηρούν πιο χαμηλές τιμές, σημειώνει ο διευθυντής του Μεσιτικού Γραφείου.
Πληθωρισμός, ενεργειακή κρίση και αύξηση τιμών
Η ενεργειακή κρίση που πλήττει σήμερα την παγκόσμια οικονομία έχει προκαλέσει όπως είναι φυσικό αλυσιδωτές αντιδράσεις και στο κόστος των ενοικίων. Πλέον θα παρατηρήσει κανείς μερική αύξηση σε σχέση με πέρυσι και θα σκεφτεί και πιο συγκροτημένα δεδομένου ότι άνοδος υπάρχει και στο κόστος της ενέργειας, των καυσίμων και στα είδη πρώτης ανάγκης. Συγκεκριμένα, οι αυξήσεις αγγίζουν έως και το 50% σε ορισμένες περιοχές.
Νέα τάση η συγκατοίκηση
Οι περισσότεροι πλέον αναζητούν το φθηνό, όμως αυτό πλέον δεν υπάρχει. Όπως αναφέρει, μεγάλο ενδιαφέρον για την Θεσσαλονίκη παρουσιάζεται στην περιοχή Ευκαρπία, στον Δήμο Κορδελιού Ευόσμου, η Τούμπα και η Θέρμη. Ειδικά στην περιοχή της Θέρμης, υπάρχουν μεγαλύτερα σπίτια και πολλοί επιλέγουν την συγκατοίκηση. Η συγκεκριμένη νέα τάση ήρθε για να μείνει όπως αναφέρει ο κ. Τριανταφυλλίδης, καθώς οι αυξήσεις στις τιμές και το ανεβασμένο κόστος διαβίωσης ανοίγουν τον δρόμο σε εναλλακτικές όπως η συγκατοίκηση ακόμα και τριών φοιτητών μαζί.
Οι «value for money» περιοχές
Η περιοχή που θα καλύψει πλήρως τις ανάγκες ενός φοιτητή είναι σίγουρα το κέντρο αναφέρει ο διευθυντής του Μεσιτικού γραφείου. Μπορεί το κόστος να είναι λίγο πιο αυξημένο, ωστόσο ο φοιτητής είναι δίπλα σε όλα, κοντά στα πανεπιστημιακά ιδρύματα και με την συγκοινωνία μπορεί να βρεθεί εύκολα και με ταχύτητα σε πολλούς προορισμούς. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε νυχτερινά μαγαζιά, σε καφέ και μπορεί να ρυθμίσει καλύτερα τον χρόνο του. Τα Κάστρα και η Πολίχνη είναι επίσης καλές επιλογές για έναν φοιτητή που επιθυμεί να νοικιάσει στην πόλη της Θεσσαλονίκης και να είναι κοντά στο κέντρο.
Η ασφάλεια του μεσιτικού γραφείου
Ο φοιτητής πρέπει να γνωρίζει ότι ένα μεσιτικό γραφείο θα καλύψει πλήρως τις ανάγκες και τις απαιτήσεις του, αναφέρει ο κ. Τριανταφυλλίδης. Ο εκάστοτε μεσίτης θα είναι δίπλα του για να καλύψει τις ανάγκες του και να του παρέχει νομική υποστήριξη ανά πάσα στιγμή. «Έχει παρεξηγηθεί πολλές φορές ο ρόλος μας ξέρετε… Ο μεσίτης εργάζεται για να καλύψει και τις δύο πλευρές παρέχοντας νομικό πλαίσιο και άρα ασφάλεια στην συναλλαγή και στις απαιτήσεις. Εργαζόμαστε ώστε ο ενοικιαστής να μην εξαπατηθεί και ο ιδιοκτήτης να ξέρει ότι το σπίτι του βρίσκεται σε καλά χέρια», σημειώνει χαρακτηριστικά. Γι’ αυτό και η όποια επικοινωνία με κάποιον μεσίτη θα πρέπει να γίνεται επίσης με προσοχή, να είναι εγγεγραμμένος στον πανελλήνιο σύλλογο. Εκτός των άλλων είναι και πρακτικό το ζήτημα, καθώς το μεσιτικό γραφείο λειτουργεί σαν μηχανή αναζήτησης. Ο πελάτης θα σημειώσει τις απαιτήσεις του και ο μεσίτης θα ασχοληθεί με αυτό το χρονοβόρο κομμάτι αφού τον συμβουλέψει.
Οι νέες επενδύσεις στην φοιτητική στέγη
Ο διευθυντής της IMAGINE LIFE αναφέρεται και στο νέο επενδυτικό ενδιαφέρον που παρουσιάζεται στην Θεσσαλονίκη από Ισραηλινά lobby, γιατί παίρνουν χαμηλά επιτόκια και διαθέτουν ρήτρα επενδύσεων στην Ελλάδα. Συνήθως γίνεται αγορά παλαιών ακινήτων, μεγάλων χώρων, οι οποίοι ανακαινίζονται, ανακατασκευάζονται και μετατρέπονται σε πολλαπλά στούντιο, τα οποία εστιάζουν κυρίως σε φοιτητές.
IMAGINE LIFE
- 6983921303
- 2310540474
- [email protected]
- Μοναστηρίου 315, 546 28, Θεσσαλονίκη
Δείτε επίσης: Βίτσας: Σε ανοικτή Επιτροπή θα ρωτούσα τον επικεφαλής της ΕΥΠ ποια προγράμματα παρακολούθησης χρησιμοποιεί
