Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζουν να αυξάνονται, επηρεάζοντας την προσιτή κατοικία για τους πολίτες. Άπιαστο όνειρο φαίνεται να γίνεται η απόκτηση ακινήτου για τους Έλληνες, καθώς οι τιμές έχουν εκτοξευθεί σε επίπεδα που ξεπερνούν τα ρεκόρ του 2008, και οι προοπτικές δείχνουν ότι η αύξηση θα συνεχιστεί. Η αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών στην Ελλάδα είναι δυσανάλογη με το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών. Πρόσφατη έρευνα της Focus Bari υποδεικνύει ότι σχεδόν 1 στους 5 Έλληνες σκέφτεται να αποκτήσει ακίνητο στα επόμενα 1-2 χρόνια, σε μια αγορά όπου οι περισσότεροι είναι ήδη ιδιοκτήτες και οι συνθήκες προτρέπουν σε συγκράτηση.
Σε νέα οικονομική μελέτη της Alpha Bank, επιβεβαιώνεται η δυσκολία πρόσβασης στην αγορά κατοικίας λόγω της ραγδαίας ανόδου των τιμών τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με την έρευνα, το 54% των συμμετεχόντων κρίνει την αγορά κατοικίας ανέφικτη σήμερα, και το 39% τη θεωρεί δύσκολα εφικτή. Η υψηλότερη ταχύτητα αύξησης των τιμών σε σύγκριση με το διαθέσιμο εισόδημα αποτυπώνει την επιδείνωση των συνθηκών για την απόκτηση προσιτής κατοικίας.
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 13,9% το 2023 και 8,7% το 2024, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να σημειώνουν αντίστοιχα 8,2% και 11,2% αύξηση. Παρά την αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών, η βραδύτερη ανάπτυξή του ενισχύει την αίσθηση της δυσκολίας στην απόκτηση κατοικίας.
Η Eurobank προειδοποιεί για τις συνεχείς αυξήσεις των τιμών, αποδίδοντας αυτή την εκρηκτική άνοδο στην αύξηση της ζήτησης, κυρίως λόγω τουρισμού, βραχυχρόνιων μισθώσεων και επενδυτικού ενδιαφέροντος στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa.
Σύμφωνα με στοιχεία του SPI για το 1ο τρίμηνο του 2025, οι Νότιες Προάστιες της Αττικής παραμένουν η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, ακολουθούμενες από τις Κυκλάδες και τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας. Ειδικότερα, οι περιοχές της Αττικής με τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές είναι το Πέραμα, η Δραπετσώνα και τα Άνω Πατήσια, ενώ στη Θεσσαλονίκη, οι Καλλιθέα, Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και Βαρδάρης-Λαχανόκηποι εμφανίζουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
