Η φορολογία στα ακίνητα είναι η κυριότερη αιτία της κρίσης στέγης, όπως υποστήριξε σήμερα η ΠΟΜΙΔΑ κατά τη διάρκεια του 42ου Πανελλήνιου Συνεδρίου Ιδιοκτητών Ακινήτων της ΠΟΜΙΔΑ που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα.
Κατά την εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ τόνισε μεταξύ άλλων τα εξής: «Σήμερα εμφανίζεται και στη χώρα μας το πρόβλημα της έλλειψης κατοικιών για εκμίσθωσή τους ως κύρια κατοικία. Όσοι μιλούν δημόσια γι’ αυτό παραγνωρίζουν ότι ενώ η ζήτηση αυξάνεται συνεχώς, η προσφορά κατοικιών περιορίζεται λόγω των υψηλών φορολογικών συντελεστών.» «Ούτε προτείνονται ρεαλιστικές λύσεις, αλλά μόνον ενοικιοστασιακές δεσμεύσεις, “πλαφόν” κλπ. που θα περιορίσουν ακόμη περισσότερο την προσφορά και θα διογκώσουν περαιτέρω το υπαρκτό πρόβλημα.»
Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι είναι στη σωστή κατεύθυνση όλα τα προγράμματα που υλοποιούνται για το πρόβλημα της στέγης, είτε στη μίσθωση είτε στην απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας.
Ωστόσο, για να ανοίξουν μαζικά τα δεκάδες χιλιάδες κλειστά σπίτια που βρίσκονται στον αστικό ιστό των μεγάλων πόλεων θα πρέπει να γίνουν δύο «διορθώσεις» στην πρόσφατη αλλά πρακτικά ανεφάρμοστη νομοθετική ρύθμιση της τριετούς φοροαπαλλαγής:
1. Να απαλειφθεί η διάταξη περί τριετίας ως ελάχιστο χρονικό διάστημα για κάθε νέα μίσθωση, καθώς αυτή αφήνει εκτός δυνατότητας στέγασης όλες τις κατηγορίες ευάλωτων ενοικιαστών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπως τα νησιά και η περιφέρεια.
2. Να απαλειφθεί η διάταξη περί απώλειας της φοροαπαλλαγής σε περίπτωση «κένωσης» της κατοικίας από τον αρχικό ενοικιαστή, γιατί δημιουργεί πλήρη ανασφάλεια στους εκμισθωτές.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, οι παριστάμενοι στο Συνέδριο κυβερνητικοί και άλλοι παράγοντες δήλωσαν τα εξής:
– Κωστής Χατζηδάκης, Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, εκπρόσωπος του Πρωθυπουργού: Παρουσίασε 15 πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για τα ακίνητα που έχουν υλοποιηθεί ή προγραμματίζονται το 2025. Μεταξύ αυτών η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% και η πρόσθετη μείωση 20% για τις ασφαλισμένες κατοικίες.
– Πάρις Κουκουλόπουλος, Βουλευτής, εκπρόσωπος Προέδρου ΠΑΣΟΚ. Στηρίξαμε τις προτάσεις που έφερε η ΠΟΜΙΔΑ στο φορολογικό νομοσχέδιο για την τριετή φορολογική απαλλαγή. Είμαστε αντίθετοι στην κατάργηση της φορολόγησης της γονικής παροχής μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
– Θεόδωρος Σκυλακάκης, Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας: Σχεδιάζουμε ριζική αναθεώρηση του κανονισμού πυροπροστασίας ώστε να γίνει ρεαλιστικός και οικονομικά αποδεκτός από τους ιδιοκτήτες.
– Σοφία Ζαχαράκη, υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας: Το πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω θα προκηρυχθεί εκ νέου βελτιωμένο από τα μέσα Φεβρουαρίου, με αυξημένη επιδότηση.
– Γιάννης Μπούγας, υφυπουργός Δικαιοσύνης: Χρειάζεται αποτελεσματική και ταχεία διευθέτηση διαφορών και αναγκαστικής εκτέλεσης.
– Κωσταντίνος Κυρανάκης, Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης: Έως το τέλος Φεβρουαρίου έρχεται πλατφόρμα για μεταβολές στα τετραγωνικά γεωτεμαχίων.
– Βασίλης Σπανάκης, Υφυπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης: «Τρέχει» ρύθμιση 60 δόσεων για κάθε οφειλή προς τους Δήμους.
– Τάσος Ιωσηφίδης, αντιπρόεδρος του ΕΒΕΑ: Αναφέρθηκε στα προγράμματα χαμηλότοκων και άτοκων στεγαστικών δανείων και αναβάθμισης κατοικιών.
– Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, Αντιπρόεδρος ΚΕΔΕ: «Η πολιτική αυτή δεν ταιριάζει σε ένα σύγχρονο ευρωπαϊκό κράτος. Δεν είναι μοντέλο αποκέντρωσης.»
– Γιώργος Πιτσιλής, Διοικητής ΑΑΔΕ: Είναι σε εξέλιξη ο ψηφιακός και οργανωτικός μετασχηματισμός της Αρχής.
– Στέλιος Σακαρέτσιος, Πρόεδρος Εθνικού Κτηματολογίου: Έχουμε ψηφιοποιήσει το σύνολο σχεδόν των διαδικασιών.
– Ελένη Κοντογεώργου, Πρόεδρος Συμβολαιογράφων: Επίκειται η κωδικοποίηση των διαδικασιών περί ΕΝΦΙΑ.
– Λευτέρης Ποταμιάνος, Πρόεδρος Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής: Η έκρηξη των τιμών έχει επιβραδυνθεί, η αγορά πάει προς ισορροπία.
– Δρ Αντώνης Μαρκόπουλος, CEO της PROSPERTY: Αναφέρθηκε στη συμβολή της πληροφορικής στην ενημέρωση πωλητών και αγοραστών.
– Ο κ. Νίκος Ρώμπαπας, Γενικός Διευθυντής του ΚΕΦΙΜ: Χρειάζεται βελτίωση της αποτελεσματικότητας του νομικού συστήματος προστασίας της ιδιοκτησίας.
– Ο κ. Νίκος Κεχαγιάογλου, ασφαλιστικός Σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ: Αναφέρθηκε στην ανάγκη για ουσιαστικά κίνητρα ασφάλισης ιδιωτικών κτιρίων.
– Ο κ. Τάσος Γεωργιάδης παρουσίασε την Έρευνα για την Αγορά Ακινήτων που διεξήγαγε η KAPA RESEARCH, καταδεικνύοντας ότι η φορολογία στα ακίνητα είναι η κυριότερη αιτία της κρίσης στέγης.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
