«Αν κάποιος διαθέτει ένα διαμέρισμα το οποίο έχει πολλές μέρες πληρότητα και είναι αναγκασμένος να το νοικιάσει μόνο 90 μέρες τον χρόνο, τότε θα το κατεβάσει από την πλατφόρμα και θα το νοικιάζει παράνομα» είπε ο κ. Παραδιάς.
Ρεπορτάζ: Δημήτρης Κετικίδης
Κύμα αντιδράσεων έχει σηκώσει η πρόταση των ξενοδόχων για τον έλεγχο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και τον Σύνδεσμο Εταιριών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Ελλάδας (ΣΤΑΜΑ) να αποστέλλουν επιστολή διαμαρτυρίας στον πρωθυπουργό.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς μίλησε στην politic και εξέφρασε την άποψη ότι αλλάξει το πλαίσιο μέσα από το οποίο θα νοικιάζονται κάποια διαμερίσματα μέσω Airbnb, τότε θα υπάρξει σημαντική μείωση του αριθμού των τουριστών στην Ελλάδα.
Σχετικά με το τι ισχύει μέχρι τώρα για να μπορέσει κάποιος να διαθέσει το διαμέρισμά του προς ενοικίαση μέσω Airbnb είπε:
«Αν κάποιος ακολουθήσει τις κατευθυντήριες γραμμές που ορίζει η νομοθεσία για το Airbnb οι οποίες λένε ότι παρέχεις κατάλυμα επιπλωμένο χωρίς να υπηρεσίες ξενοδοχείου, τότε μπορεί νόμιμα να διαθέσει το διαμέρισμά του για βραχυχρόνια μίσθωση».
«Οι τουρίστες δε θα μπορούν να βρουν κάτι που θα καλύπτει τα θέλω τους»
Όσον αφορά το θέμα με τους τουρίστες στο οποίο στέκονται στην ανακοίνωσή τους, ο κ. Παραδιάς ανέφερε:
«Οι τουρίστες δε θα μειωθούν ακριβώς στο 15% αλλά σίγουρα θα υπάρξει μείωση. Οι τουρίστες που έχουν συνηθίσει να βρίσκουν δωμάτιο μέσω Airbnb δε θα μπορούν να βρουν κάτι που θα καλύπτει τα θέλω τους. Αν περιοριστεί δραστικά η δυνατότητα όσων διαθέτουν τα καταλύματα να τα νοικιάζουν μόνο για 60 μέρες στα νησιά και για 90 μέρες στην πόλη και να νοικιάζουν μόνο δύο διαμερίσματα ανά ένα ΑΦΜ, τότε θα έρθει μια άμεση επίπτωση στο τουριστικό προϊόν.
Καμία χώρα δεν έχει διανοηθεί να «στραγγαλίσει» αυτό το νέο είδος τουρισμού που αναπτύχθηκε τα τελευταία χρόνια. Μπορεί κάποιες πόλεις όπως η Βαρκελώνη και το Άμστερνταμ να πήραν κάποια μέτρα, αλλά αυτό συνέβη επειδή η επιτυχία τους ήταν τόσο μεγάλη που κόντευε να τους “πνίξει”».
Για το αν οι ξενοδόχοι έχουν ως στόχο να «εξαφανίσουν» τη βραχυχρόνια μίσθωση είπε πως «θέλουν να την περιορίσουν δραστικά ούτως ώστε να επωφεληθούν όπως πιστεύουν αυτοί από τους περιορισμούς που θα προκύψουν».
«Δε γίνεται να μη λαμβάνονται υπ’ όψη οι άνθρωποι που δαπάνησαν χρήματα για να φτιάξουν μια υποδομή»
Έπειτα ο κ. Παραδιάς αναφέρθηκε στο μέτρο που προτείνουν οι ξενοδόχοι να συμφωνεί το 51% των ενοίκων μιας πολυκατοικίας για να διατίθεται ένα διαμέρισμα μέσω της Airbnb λέγοντας:
«Το τι ισχύει για μια πολυκατοικία ορίζεται από τον κανονισμό του κτιρίου. Δε μπορεί να μπαίνουν περιορισμοί οι οποίοι θα είναι εκτός του κανονισμού του κτιρίου. Αν κάτι δεν απαγορεύεται από τον κανονισμό, δε μπορεί να απαγορευτεί με έναν νόμο. Φανταστείτε τι έχει να γίνει στις συνελεύσεις των πολυκατοικιών αν πρέπει να συμφωνεί το 51% των ενοίκων.
Δε γίνεται να μη λάβει κανείς υπ’ όψη του τους ανθρώπους οι οποίοι δανείστηκαν χρήματα για να φτιάξουν μια υποδομή μαζί με χρήματα δικά τους και χωρίς κανένα μπόνους από το κράτος. Οι ξενοδόχοι έλαβαν τεράστια ποσά για να φτιάξουν τα ξενοδοχεία. Κατά τη διάρκεια της πανδημίας πήραν πάρα πολλά χρήματα, ενώ για τα Airbnb δε δόθηκε ούτε μια δεκάρα».
Για το αν έχουν υπάρξει περιπτώσεις που οι ένοικοι διαμαρτυρήθηκαν για το γεγονός ότι ένα διαμέρισμα της πολυκατοικίας που διαμένουν νοικιάστηκε ως Airbnb υπογράμμισε:
«Βεβαίως έχουν υπάρξει. Σε κάποιες περιπτώσεις, αυτοί που νοικιάζουν τα σπίτια, δεν κάνουν τις δέουσες συστάσεις στους τουρίστες. Στις περισσότερες περιπτώσεις όμως γίνονται οι συστάσεις, και όπου υπάρχουν παράπονα επεμβαίνουν οι ιδιοκτήτες των σπιτιών. Η ίδια η Airbnb έχει απαγορεύσει τα πάρτι».
«Αυτό που λέμε εμείς είναι ότι έχουν δίκιο οι ξενοδόχοι στο ότι όταν κάποιος έχει ένα ολόκληρο κτίριο δικό του, δεν μπορεί ενώ νοικιάζει τα διαμερίσματά του μέσω Airbnb να παρέχει ξενοδοχειακές υπηρεσίες όπως για παράδειγμα πρωινό. Είμαστε εναντίον σε τέτοιες περιπτώσεις» τόνισε στη συνέχεια.
Παράλληλα ο κ. Παραδιάς αναφέρθηκε και στις οικονομικές συνέπειες που θα επιφέρει μια τέτοια απόφαση στην αγορά, σχολιάζοντας με άλλα λόγια ότι αν επιβληθούν αυτά τα μέτρα, θα κυκλοφορούν λιγότερα χρήματα.
«Εάν νοικιάσει κάποιος ένα διαμέρισμα μέσω Airbnb, θα κυκλοφορήσουν περισσότερα χρήματα στην αγορά, λόγω του ότι το διαμέρισμα δεν του παρέχει για παράδειγμα μεσημεριανό φαγητό. Έτσι λοιπόν θα ευνοηθούν περισσότερες κοινωνικές ομάδες από την παρουσία ενός τουρίστα που θα νοικιάζει διαμέρισμα με βραχυχρόνια μίσθωση».
Τέλος είπε ότι:
«Αν κάποιος διαθέτει ένα διαμέρισμα το οποίο έχει πολλές μέρες πληρότητα και είναι αναγκασμένος να το νοικιάσει μόνο 90 μέρες τον χρόνο, τότε θα το κατεβάσει από την πλατφόρμα και θα το νοικιάζει παράνομα. Όταν ένα σπίτι έχει τις προϋποθέσεις να είναι ένα πολύ καλό Airbnb, τότε ο ιδιοκτήτης δε θα έχει συμφέρον να το νοικιάσει μόνιμα».
Δείτε επίσης: Κολωνός: Αυτό είναι το airbnb που ο Μίχος εξέδιδε τη 12χρονη (vid)
