Προθεσμία έως τις 30 Νοεμβρίου για δήλωση αδήλωτων ακινήτων, με πρόστιμα για καθυστερημένες δηλώσεις. Με πρόστιμα έως και 2.000 ευρώ και μπλοκαρίσματα στις πωλήσεις και μεταβιβάσεις περιουσιακών τους στοιχείων απειλούνται οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που δεν θα δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2024. Η συγκεκριμένη προθεσμία, που αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές όπου εξακολουθεί να τρέχει η κτηματογράφηση, δεν πρόκειται να παραταθεί. Παράλληλα, πίστωση χρόνου έως τις 30 Νοεμβρίου έχει δοθεί και για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών, που έληξαν στο τέλος του 2023.
Στο διάστημα των περίπου 40 ημερών που μεσολαβεί μέχρι το τέλος Νοεμβρίου, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν μια τελευταία ευκαιρία να τα δηλώσουν στο Κτηματολόγιο. Σε αντίθετη περίπτωση, τα δικαιώματα που δεν θα δηλωθούν θα εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη και θεωρητικά θα ανήκουν στο Δημόσιο. Πάντως, ήδη οι αδήλωτες ιδιοκτησίες υπολογίζονται σε χιλιάδες και, όταν παρέλθει η καταληκτική ημερομηνία, θα πρέπει να διεκδικηθούν είτε μέσω νομικών διαδικασιών είτε μέσω διοικητικών πράξεων, ενώ δεν θα μπορούν να αξιοποιηθούν (να διατεθούν για αγοραπωλησίες κ.λπ.).
Συγκεκριμένα, εάν ένα ακίνητο δεν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, δεν θα υπάρχει η δυνατότητα να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί (με πώληση, δωρεά κ.λπ.) μέχρι να ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες διαδικασίες, οι οποίες είναι περίπλοκες, χρονοβόρες και δαπανηρές, ενώ μπορεί να χρειαστούν ακόμα και δικαστικές ενέργειες. Στις περιοχές όπου η κτηματογράφηση είναι ακόμα σε εξέλιξη, εντάσσονται δήμοι της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, καθώς και περιοχές στη Βόρεια Ελλάδα, στην Πελοπόννησο και στην Κρήτη. Συγκεκριμένες πληροφορίες για τις περιοχές αυτές μπορούν να λάβουν οι πολίτες μέσω του ψηφιακού χάρτη του Κτηματολογίου.
Με τη διαδικασία της κτηματογράφησης, όλοι οι δικαιούχοι (φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς και το Ελληνικό Δημόσιο) υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση του νόμου 2308/95 για όλα τα εγγραπτέα δικαιώματά τους σε ακίνητα (κυριότητα, επικαρπία, υποθήκες, δουλείες διόδου κ.ά.). Με τη λήξη της προθεσμίας της 30ής Νοεμβρίου, για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις ιδιοκτησίας θα ισχύσουν αυστηρά πρόστιμα (έως 2.000 ευρώ), ανάλογα με την αξία του ακινήτου και τον χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης.
Υπενθυμίζεται ότι πλέον η υποβολή των εγγράφων γίνεται μόνο ψηφιακά σε όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα της χώρας μέσω του ktimatologio.gov.gr και ktimatologio.gr. Στις συγκεκριμένες πλατφόρμες μπορούν να υποβάλλονται διάφορες πράξεις, με τις απαραίτητες προϋποθέσεις.
