Ανακατανομή οικοδομικών αδειών και νέες κατευθύνσεις στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό από το ΣτΕ. Η πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, που αποκαλύπτει το σκεπτικό των ανώτατων δικαστών, είναι καθοριστική για την αγορά ακινήτων και τον καθορισμό των οικοδομικών αδειών. Η απόφαση κρίνει ότι οι οικοδομικές άδειες, των οποίων οι εργασίες έχουν αρχίσει μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου 2024, δεν επηρεάζονται από την αντισυνταγματικότητα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Οι δικαστές διευκρινίζουν πως η έναρξη υλοποίησης οικοδομικών αδειών συνεπάγεται ότι οι εργασίες εκσκαφής πρέπει να αποδεικνύονται με συγκεκριμένα στοιχεία, όπως η γνωστοποίηση της έναρξης σε διοικητική αρχή ή η ηλεκτρονική υποβολή Αναλυτικής Περιοδικής Δήλωσης.
Οι αποφάσεις του ΣτΕ εστιάζουν επίσης στην ανάγκη για τροποποιήσεις στο ΝΟΚ, υπογραμμίζοντας ότι τα κίνητρα που παρέχονται για την ανέγερση κτηρίων θα πρέπει να ενσωματωθούν στον τοπικό σχεδιασμό. Τα κίνητρα του ΝΟΚ, λόγω του πολεοδομικού τους χαρακτήρα, δεν πρέπει να εφαρμόζονται απευθείας μέσω οικοδομικών αδειών, αλλά μέσω του τοπικού σχεδιασμού, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της κάθε περιοχής.
Η απόφαση του ΣτΕ θέτει σε αμφισβήτηση τις δυνατότητες που παρέχονται από το ΝΟΚ για αύξηση της δόμησης, προσδιορίζοντας τα όρια των οικοδομικών αδειών και τις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν. Ο οδικός χάρτης για τον ΝΟΚ, όπως αναδείχθηκε, περιλαμβάνει αυστηρούς κανόνες και προϋποθέσεις για την ανέγερση κτιρίων, με στόχο τη διασφάλιση της συνταγματικότητας και της βιωσιμότητας της πολεοδομίας.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
