Οι «κρυφές» μισθώσεων ακινήτων, οι οποίες δεν δηλώνονται την εφορία, μπαίνουν στο στόχαστρο των ελεγκτών των αρμόδιων αρχών.
«Σκανάρισμα» σε δηλωμένες ως «κλειστές» κατοικίες στο Taxisnet πραγματοποιεί η εφορία μέσω μπαράζ ελέγχων σε ιδιοκτήτες ακινήτων. Στόχος είναι ο εντοπισμός κρυφών μισθώσεων τύπου Airbnb ή και κανονικών μισθώσεων, οι οποίες δεν δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες.
Κατά προτεραιότητα, θα μπουν στο μικροσκόπιο των Αρχών προς έλεγχο ακίνητα που βρίσκονται σε ακριβές ή και τουριστικές περιοχές. Ο έλεγχος θα γίνεται δειγματοληπτικά με βάση τις καταναλώσεις του ηλεκτρικού ρεύματος, από συνεργεία της εφορίας, αλλά κυρίως θα ελεγχθούν οι κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών και των πιστωτικών καρτών των ιδιοκτητών.
Στους παραβάτες θα καταλογιστούν τσουχτερά πρόστιμα, φόροι και προσαυξήσεις με κατ’ εκτίμηση ενοίκια. Ειδικότερα, οι παραβάτες που θα εντοπιστούν, θα υποστούν ευρύτερο φορολογικό έλεγχο και θα τους καταλογιστούν, φόροι επί ενοικίων τα οποία θα υπολογιστούν με βάση τις αντικειμενικές αξίες, αλλά και με πρόστιμα και προσαυξήσεις.
«Έκρηξη» βραχυχρόνιων μισθώσεων
Την ίδια ώρα, η «έκρηξη» των βραχυχρόνιων μισθώσεων φέτος, με τις πληρότητες να φτάνουν στο 100% σε πολλές περιοχές της χώρας, οδηγεί την εφορία στη διενέργεια μαζικών φορολογικών ελέγχων, σε κατοικίες που εμφανίζονται, ως ξενοίκιαστες.
Εφόσον εντοπίζονται ακίνητα, τα οποία είτε δεν εγγράφηκαν στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) αποστέλλονται στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. τα στοιχεία των ακινήτων και «Διαχειριστών», από όπου προκύπτει το είδος της παράβασης και η ημερομηνία διαπίστωσής τους.
Ο ιδιοκτήτης καλείται εντός 10 ημέρων προς ακρόαση στην εφορία προκειμένου να δώσει εξηγήσεις. Για τους παραβάτες, το αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ επιβάλλεται για κάθε μία από τις εξής παραβάσεις:
Παράλειψη εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»
Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,
Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «Διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
Το πρόστιμο επιβάλλεται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.
Σε περίπτωση υποτροπής εντός του έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου και εφόσον έχει παρέλθει το 15ημερο ως προθεσμία για την ολοκλήρωση των ενεργειών συμμόρφωσης του «Διαχειριστή», το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο (10.000 ευρώ) και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος δηλαδή 20.000 ευρώ.
Δείτε επίσης: Κ.Ζέρβας: Με αφορμή την επίθεση που δέχτηκε ο ειδικός σύμβουλός του για μία θέση στάθμευσης ΑμΕΑ
