Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας δημοσίευσε τέσσερις αποφάσεις με τις οποίες κρίθηκε αντισυνταγματικό το σύστημα κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), περιορίζοντας τις οικοδομικές άδειες υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Στις αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ (146 – 149/2025), με πρόεδρο τον Μιχάλη Πικραμένο και εισηγήτριες τις συμβούλους Επικρατείας Μαρία Σωτηροπούλου και Χριστιάνα Μπολόφη, τονίστηκε ότι τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας δεν πρέπει να πλήξουν τις οικοδομικές άδειες που έχουν αρχίσει να υλοποιούνται έως την 11/12/2024. Η γνωστοποίηση της έναρξης των εργασιών εκσκαφής και η ηλεκτρονική υποβολή Αναλυτικής Περιοδικής Δήλωσης (ΑΠΔ) στον ΕΦΚΑ πρέπει να πραγματοποιούνται έως την προαναφερθείσα ημερομηνία.
Η απόφαση καταδεικνύει ότι οι ηλεκτρονικές διαδικασίες έκδοσης αδειών και ενημέρωσης υπηρεσιών δεν επαρκούν για την απόδειξη του χρόνου έναρξης των οικοδομικών εργασιών. Επίσης, η Ολομέλεια του ΣτΕ επεσήμανε ότι το σύστημα κινήτρων του ΝΟΚ ενδέχεται να είναι αναγκαίο να ενσωματωθεί στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, καθώς οι συνέπειες από την εφαρμογή τους θα πρέπει να σταθμίζονται με ειδικές επιστημονικές μελέτες.
Αναφορικά με τις ρυθμίσεις του άρθρου 11 παρ. 6 του ΝΟΚ, κρίθηκε ότι η μη προσμέτρηση ορισμένων χώρων στον συντελεστή δόμησης συνιστά θέμα τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού και ότι είναι αντισυνταγματικός ο μη υπολογισμός των παταριών και άλλων χώρων.
Το Δικαστήριο τόνισε τη σημασία της αρχής της ασφάλειας δικαίου, σημειώνοντας ότι οι συγκεκριμένες αποφάσεις δύναται να επιδράσουν και σε άλλες εκκρεμείς υποθέσεις που σχετίζονται με την αντισυνταγματικότητα του ΝΟΚ.
Σημαντικό είναι ότι οι αποφάσεις αυτές περιορίζουν τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας, διασφαλίζοντας ότι οι ήδη εκδοθείσες άδειες, για τις οποίες έχουν ξεκινήσει οι οικοδομικές εργασίες, δεν μπορούν να ακυρωθούν.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
