Στο επίκεντρο του διεθνούς real estate βρίσκεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα, με το ενδιαφέρον να αυξάνεται διαρκώς λόγω των μεγάλων έργων τουριστικών αναπτύξεων που είναι σε πλήρη εξέλιξη, αλλά κυρίως της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που είναι σε εξέλιξη στο Ελληνικό την τελευταία διετία.
Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις, ένας βασικός λόγος που η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι ελκυστική για τους ξένους αγοραστές είναι ότι, παρά την αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια, εξακολουθούν να υπολείπονται κατά πολύ από τις τιμές στην Γαλλική, την Ισπανική και την Ιταλική Ριβιέρα.
Η τοποθεσία και η προσβασιμότητά της, με απόσταση μόλις 20 λεπτών από το κέντρο της πρωτεύουσας και 40 λεπτών από το αεροδρόμιο, είναι επίσης σημαντικά στοιχεία. Το μοναδικό φυσικό περιβάλλον με καταπληκτικές παραλίες, οι οποίες έχουν λάβει γαλάζιες σημαίες, καθώς και η συνεχής αναβάθμιση των υποδομών της με υψηλής ποιότητας μαρίνες, εστιατόρια και ξενοδοχεία, προσθέτουν στην ελκυστικότητα της περιοχής.
Ενδεικτικά, η εφημερίδα Guardian έχει αναδείξει την καθαρότητα των παραλιών της Αθηναϊκής Ριβιέρας, τις οποίες οι επισκέπτες συχνά αγνοούν, καθώς βρίσκονται λιγότερο από 10 μίλια νότια του κέντρου της πόλης. Αναφορικά με τη ζήτηση, οι Βρετανοί αναζητούν κυρίως εξοχικές κατοικίες και πολυτελή ακίνητα κοντά στη θάλασσα, με τους Γερμανούς, τους Κινέζους, τους Αμερικανούς και τους επενδυτές από τις Αραβικές χώρες επίσης να δείχνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον.
Όσον αφορά τις τιμές, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ανέρχονται μέχρι και 13.000 ευρώ το τ.μ. για νεόδμητες κατοικίες, με τη μέση τιμή αγοράς να κυμαίνεται μεταξύ 6.500 και 7.500 ευρώ. Όπως αναφέρουν οι ειδικοί, οι τιμές αυξάνονται σημαντικά όταν πρόκειται για βίλλες ή πολυτελείς κατοικίες με μοναδικά ποιοτικά χαρακτηριστικά. Η περιοχή έχει σημειώσει σημαντική αύξηση της ζήτησης τα τελευταία χρόνια, με προοπτικές περαιτέρω αύξησης το 2025.
Βασικός παράγοντας για την αναβάθμιση της Αθηναϊκής Ριβιέρας είναι η ανάπλαση του Ελληνικού, που προσελκύει ενδιαφέρον από την εγχώρια αγορά και την Ομογένεια. Τα συνολικά έσοδα από πωλήσεις ακινήτων πλησιάζουν ήδη το 1 δισεκατομμύριο ευρώ, ξεπερνώντας τον στόχο που είχε τεθεί.
Η διεθνής καμπάνια προβολής της Αθηναϊκής Ριβιέρας περιλαμβάνει συνεργασίες με μεγάλα αεροδρόμια και εκτενή αφιερώματα σε διεθνή ΜΜΕ. Το 2025, η καμπάνια θα επεκταθεί σε ακόμα περισσότερους προορισμούς.
Η περιοχή αντιμετωπίζει επίσης μεγάλες τουριστικές επενδύσεις, όπως η ανάπτυξη της Νέας Μαρίνας Αλίμου και η αναβάθμιση των υποδομών της με σκοπό την ενίσχυση της τουριστικής της δυναμικής.
Η παραχώρηση της Μαρίνας Αλίμου, που είναι η μεγαλύτερη στα Βαλκάνια, θα επιτρέψει την υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης τουριστικής επένδυσης αξίας περίπου 100 εκατ. ευρώ, γεγονός που θα έχει πολλαπλάσια προστιθέμενη αξία σε τοπικό και εθνικό επίπεδο.
Φωτογραφία: Άποψη Αθηναϊκής Ριβιέρας
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
