Η αύξηση των ενοικίων στην Ελλάδα επηρεάζει σημαντικά την προσιτή κατοικία, με τις τιμές να εκτοξεύονται σε πολλές περιοχές. Αναμφισβήτητη είναι η συνέχιση της αύξησης των ενοικίων και το 2025, καθιστώντας σχεδόν αδύνατη την εύρεση ακινήτου σε πολλές περιοχές της χώρας. Η έκρηξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) έχει περιορίσει σημαντικά τη διαθεσιμότητα ακινήτων προς ενοικίαση, με τις τιμές να συνεχίζουν να αυξάνονται. Στην Ελλάδα, η κατοικία δεν αποτελεί μόνο βασικό κοινωνικό αγαθό, αλλά και σημαντικό μέσο αποταμίευσης και επένδυσης για τα νοικοκυριά.
Οι παράγοντες που επηρεάζουν την εξέλιξη των ενοικίων στο μέλλον περιλαμβάνουν κυβερνητικές πολιτικές, επιτόκια, οικονομική ανάπτυξη, συνεχιζόμενη αστικοποίηση και διεθνείς εξελίξεις. Η νέα οικονομική μελέτη της Alpha Bank εξετάζει το ζήτημα της προσιτής κατοικίας, καταδεικνύοντας την επιδείνωση των συνθηκών απόκτησης κατοικίας στη χώρα. Σύμφωνα με τη μελέτη, η ταχύτητα αύξησης των τιμών των ακινήτων υπερβαίνει την αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών.
Παρά τις οικονομικές δυσκολίες, το 74% των Ελλήνων θεωρεί την αγορά κατοικίας καλή επένδυση, ενώ μόνο το 25% προτιμά την ενοικίαση. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι το 52% των ενοικιαστών πληρώνει πάνω από το 30% του εισοδήματός του για ενοίκιο, και το 68% πιστεύει ότι τα ενοίκια δεν είναι προσιτά με βάση τους σημερινούς μισθούς. Αναμένοντας περαιτέρω αύξηση των ενοικίων και των τιμών κατοικιών στο άμεσο μέλλον, οι αναγκαίες πολιτικές που θα καθορίσουν την κατάσταση στον τομέα της στέγασης είναι επιτακτικές.
Η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή της Αττικής με μέση ζητούμενη τιμή 20,0 €/τ.μ., ενώ οι Κυκλάδες και τα προάστια της Αθήνας ακολουθούν. Οι περιοχές με τις χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στο Πέραμα και στα προάστια του Πειραιά, προσελκύοντας ενδιαφέρον λόγω του συνδυασμού χαμηλών τιμών και αναπτυσσόμενων τοπικών αγορών. Στη Θεσσαλονίκη, οι πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση περιλαμβάνουν το Κέντρο και τη Βαρδάρη, ενώ οι οικονομικότερες επιλογές εντοπίζονται σε περιοχές όπως τα Βασιλικά και το Ωραιόκαστρο.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
