Ανάλυση των αιτίων που οδηγούν στην αύξηση των τιμών κατοικιών στην Ελλάδα και προτάσεις για την αντιμετώπιση του προβλήματος. Το ζήτημα της προσιτής κατοικίας στην Ελλάδα, το οποίο έχει γίνει όλο και πιο πιεστικό, αναλύεται σε πρόσφατη οικονομική μελέτη της Alpha Bank. Η υψηλότερη ταχύτητα αύξησης των τιμών των ακινήτων σε σχέση με τα διαθέσιμα εισοδήματα των νοικοκυριών υποδεικνύει την επιδείνωση των συνθηκών απόκτησης προσιτής κατοικίας στη χώρα μας. Σύμφωνα με την ανάλυση, οι επενδύσεις στον τομέα ακινήτων έφτασαν τα 2,8 δισ. ευρώ το 2024, τονίζοντας τη σημαντική ζήτηση.
Η κατοικία στην Ελλάδα έχει παραδοσιακά θεωρηθεί βασικό κοινωνικό αγαθό και μέσο αποταμίευσης και επένδυσης για τα νοικοκυριά, λόγω της έλλειψης εναλλακτικών επιλογών και των επαναλαμβανόμενων οικονομικών κρίσεων. Παρά την αύξηση των τιμών, οι Έλληνες παραμένουν πιστοί στην ιδιοκατοίκηση, καθώς το 74% θεωρεί την αγορά κατοικίας καλή επένδυση, ενώ μόλις το 25% προτιμά την ενοικίαση.
Ωστόσο, η σχετική έλλειψη προσφοράς κατοικιών, λόγω γήρανσης του αποθέματος και αυξημένων κατασκευαστικών κοστών, καθιστά τη στέγαση όλο και λιγότερο προσιτή. Η ανάλυση δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα, με μια εκτίμηση αύξησης 13,9% το 2023 και 8,7% το 2024.
Στην έρευνα που διεξήχθη από την QED για λογαριασμό της Alpha Bank, το 54% των Ελλήνων θεωρεί την αγορά κατοικίας ανέφικτη, ενώ το 70% δηλώνει ότι τα ενοίκια είναι δυσβάστακτα σε σχέση με τους μισθούς. Η αποδοχή του προβλήματος και η ανάγκη για στοχευμένες κυβερνητικές παρεμβάσεις είναι πλέον επιτακτική.
Η κυβέρνηση έχει αναγνωρίσει την ανάγκη για δράσεις που θα συνδυάζουν την αύξηση της προσφοράς κατοικιών με την αναβάθμιση του παλιού κτιριακού αποθέματος, προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες στέγασης και να επιτευχθεί μια ισορροπία στην αγορά ακινήτων.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
