Αύξηση τιμών στα ακίνητα: Ενοίκια και αγορά κατοικίας στην Ελλάδα παρουσιάζουν ανησυχητική ανοδική τάση. Η στεγαστική κρίση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα που αντιμετωπίζουν οι Έλληνες, καθώς η εύρεση στέγης, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη. Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να καλπάζουν, με τα πρώτα στοιχεία για το 2025 να είναι αποκαρδιωτικά. Η συνεχής αύξηση των τιμών έχει οδηγήσει πολλούς υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές σε απόγνωση, καθώς τα καλά ακίνητα μειώνονται και η απόκτησή τους ή η ενοικίασή τους απαιτεί σημαντικούς πόρους. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη, το 54% των συμμετεχόντων θεωρεί την αγορά κατοικίας ανέφικτη, ενώ το 39% την κρίνει δύσκολα εφικτή.
Μία ματιά στα στοιχεία του spitogatos insights για το πρώτο τρίμηνο του 2025 είναι αποκαλυπτική. Στα νότια προάστια, η μέση τιμή πώλησης φτάνει τα 4.000 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 9,20% σε σχέση με πέρυσι. Στα βόρεια προάστια, η μέση τιμή ανέρχεται στα 3.222 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 7,40%. Εκρηκτικές αυξήσεις παρατηρούνται και σε άλλες περιοχές, όπως η Καβάλα και η Μεσσηνία.
Αντίστοιχη είναι η κατάσταση και στις τιμές ενοικίασης ακινήτων, με πολλές περιοχές να γίνονται σχεδόν απλησίαστες. Η εκρηκτική άνοδος των Airbnb έχει συμβάλει στην περαιτέρω στέρηση διαθέσιμων σπιτιών, ενώ οι τιμές αυξάνονται ακόμα και για παλιά και κακοδιατηρημένα ακίνητα. Στα νότια προάστια της Αθήνας, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4,10%, με την αύξηση στον Πειραιά να φτάνει το 5,70%. Στην επαρχία, οι αυξήσεις είναι επίσης ανησυχητικές, με την Αργολίδα να καταγράφει αύξηση 21% και άλλες περιοχές όπως η Δράμα και η Θεσσαλονίκη να ακολουθούν.
Τα επόμενα χρόνια, η κατάσταση αναμένεται να παραμείνει τεταμένη, με παράγοντες όπως οι κυβερνητικές πολιτικές, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι διεθνείς εξελίξεις να επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων και των ενοικίων. Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι η στεγαστική κρίση δεν πρόκειται να εκλείψει, καθώς η οικονομική κατάσταση και οι διαρθρωτικές αλλαγές στον τομέα των ακινήτων παραμένουν κρίσιμες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
