Η Εφορία ελέγχει αγορές ακινήτων με μετρητά και αδήλωτες μεταβιβάσεις για φοροδιαφυγή. Αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιούνται με μετρητά, αδήλωτες μεταβιβάσεις του 2019, καθώς και παλαιότερες υποθέσεις που σχετίζονται με γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές, βρίσκονται υπό αυστηρό έλεγχο από την ΑΑΔΕ. Οι ελεγκτές της υπηρεσίας έχουν επιλέξει να επικεντρωθούν κατά προτεραιότητα σε 2.500 φακέλους που χαρακτηρίζονται ως υψηλού κινδύνου για φοροδιαφυγή και ξέπλυμα μαύρου χρήματος.
Στο επίκεντρο βρίσκονται υποθέσεις χιλιάδων ακινήτων που άλλαξαν χέρια με ζεστό χρήμα, δηλαδή με μετρητά. Οι συγκεκριμένες υποθέσεις επιλέγονται με τη χρήση αυτοματοποιημένου μοντέλου αντικειμενικής αξιολόγησης, που εφαρμόζει κριτήρια ανάλυσης κινδύνων και αντλεί στοιχεία από εσωτερικές και εξωτερικές πηγές πληροφόρησης που διαθέτει η ΑΑΔΕ.
Ειδικότερα, οι ελεγκτές αναζητούν περιπτώσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, οι οποίες παραγράφονται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Η προσοχή τους επικεντρώνεται επίσης σε αγορές ακινήτων με μετρητά και σε υποθέσεις φορολογουμένων που εκμεταλλεύονται το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ για δωρεές και γονικές παροχές.
Δειγματοληπτικοί έλεγχοι θα γίνουν και στους συμβολαιογράφους για το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ. Εξετάζεται εάν για τα ακίνητα που έχουν μεταβιβαστεί έχει καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ των τελευταίων πέντε ή έξι ετών, καθώς το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση και πιστοποιεί την καταβολή ή την νόμιμη απαλλαγή του φόρου για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Το 2024, μόνο τα Ελεγκτικά Κέντρα και το Κέντρο Ελέγχου Φορολογούμενων Μεγάλου Πλούτου (ΚΕΦΟΜΕΠ) διενήργησαν 1.107 ελέγχους σε υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου, καταλογίζοντας φόρους και πρόστιμα ύψους 12,47 εκατ. ευρώ.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
