Αναλύσεις για την αύξηση των τιμών ακινήτων στην Αττική και τις προκλήσεις της στεγαστικής κρίσης. Αν και ο ρυθμός αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων στην Αττική, αλλά και σε πανελλαδικό επίπεδο, φαίνεται ότι επιβραδύνεται τους τελευταίους μήνες, η στεγαστική κρίση στη χώρα βαθαίνει. Σύμφωνα με στοιχεία από τους δείκτες τιμών κατοικιών που επιμελείται η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), η μέση αύξηση των τιμών πανελλαδικά διαμορφώθηκε σε 8,7% για το 2024, με εμφανή επιβράδυνση, καθώς η αύξηση περιορίστηκε από 10,8% στο πρώτο τρίμηνο σε 6,6% στο τέταρτο τρίμηνο.
Αυτά τα δεδομένα δεν οδηγούν σε αισιοδοξία για το μέσο νοικοκυριό που επιθυμεί να αποκτήσει το δικό του σπίτι, ούτε σηματοδοτούν την αρχή σοβαρής αποκλιμάκωσης των τιμών. Παρά τις κυβερνητικές παρεμβάσεις, οι τιμές παραμένουν υψηλές, καθώς στην Αθήνα οι αυξήσεις συγκρατούνται ελαφρώς, ενώ σε άλλες περιοχές της Ελλάδας συνεχίζουν να σημειώνουν ανησυχητικούς ρυθμούς αύξησης. Ταυτόχρονα, η προσφορά κατοικιών παραμένει ελλειμματική σε σχέση με τη ζήτηση.
Η ΤτΕ, στην πρόσφατη ενδιάμεση έκθεσή της για τη νομισματική πολιτική, επισημαίνει ότι η χαμηλή προσφορά ποιοτικών ακινήτων έχει ενισχύσει την κατασκευαστική δραστηριότητα, η οποία, ωστόσο, δεν επαρκεί για να αποσυμπιέσει την αγορά κατοικίας. Εκτιμάται ότι η αύξηση των τιμών θα συνεχιστεί μέχρι να αποκατασταθεί μια σχετική ισορροπία, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν.
Η κατάσταση της αγοράς ενισχύεται από τις μη σταματημένες αυξήσεις στα νεόδμητα ακίνητα, όπου η πανελλαδική αύξηση το τέταρτο τρίμηνο ανήλθε στο 9,1% και στο σύνολο του έτους στο 10,1%, συγκριτικά με 12,9% το 2023. Στην Αττική, οι τιμές των καινούργιων διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση 9,4% το 2024, καταδεικνύοντας ότι η αγορά κατοικίας δεν έχει ακόμη ανακάμψει πλήρως.
Επιπλέον, η ενοικίαση ακινήτων έχει καταστεί σχεδόν απλησίαστη, με τις μέσες τιμές να παρουσιάζουν αυξήσεις 21,1% έως 100% από το 2017 έως το 2024. Αυτό υποδηλώνει ότι οι ελληνικές οικογένειες δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
