Ανακαίνιση ακινήτων: σημαντική επίδραση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης στην ελληνική αγορά. Οι ανακαινίσεις ακινήτων, ειδικά εκείνων που παρέμεναν ανενεργά και με χαμηλές τιμές ενοικίασης λόγω παλαιότητας, φαίνεται να ενισχύουν την ανοδική πορεία των τιμών. Οι ενοικιαστές δείχνουν αυξανόμενη προτίμηση για ανακαινισμένα ακίνητα, τα οποία προσφέρουν ανώτερη ποιότητα ζωής και μειωμένα έξοδα διαβίωσης. Ταυτόχρονα, οι αγοραστές επιλέγουν ολοένα και περισσότερο ακίνητα με σύγχρονα χαρακτηριστικά, αναζητώντας κατοικίες που συνδυάζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και αισθητική ανανέωση. Η ελληνική αγορά ακινήτων καταγράφει συνεχιζόμενη ανάκαμψη, με τις τιμές κατοικιών και εμπορικών ακινήτων να διατηρούν την ανοδική τους τάση.
Η ανάλυση της ReDataset, του τμήματος Data & Analytics της Resolute Cepal Greece (RCG), αποτυπώνει την επίδραση των ανακαινίσεων στις τιμές των ακινήτων για το 2024, καλύπτοντας τόσο πωλήσεις όσο και ενοικιάσεις. Στον παρακάτω πίνακα, αναδεικνύονται οι δημοτικές ενότητες της Περιφέρειας Αττικής με τα υψηλότερα ποσοστά ανακαινισμένων ακινήτων προς πώληση σε σχέση με τα μη ανακαινισμένα, βασισμένα σε αγγελίες για το 2024. Στην κορυφή βρίσκονται η Βουλιαγμένη με ποσοστό 39,6%, ακολουθούμενη από τη Φιλοθέη (27,8%), την Αθήνα (27,3%), τον Πειραιά (26,6%), τον Ταύρο (25,4%), την Καλλιθέα (24,4%) και το Ψυχικό (24,3%).
Τα δεδομένα αυτά υποδεικνύουν τις δημοτικές ενότητες με τη μεγαλύτερη αναλογία ανακαινισμένων ακινήτων, καταδεικνύοντας τη Βουλιαγμένη ως ηγέτη στην ανακαίνιση.
Επιπλέον, ο πίνακας δείχνει τις δημοτικές ενότητες με τη μεγαλύτερη ποσοστιαία διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο μεταξύ ανακαινισμένων και μη ανακαινισμένων ακινήτων προς πώληση. Στην κορυφή βρίσκεται το Μαρκόπουλο με διαφορά 25,7%, ακολουθούμενο από το Πικέρμι (25,0%) και τον Πειραιά (24,3%). Οι υπόλοιπες περιοχές περιλαμβάνουν την Κερατέα (23,9%), τη Σαλαμίνα (22,8%), την Αρτέμιδα (22,3%) και την Αίγινα (22,3%).
Συμπερασματικά, η ανακαίνιση ακινήτων αποδεικνύεται σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει τις αγοραίες τιμές, προσδιορίζοντας την αξία των ακινήτων στις περιοχές αυτές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
