Αυξητικές τάσεις στις τιμές ακινήτων και οικοδομικών υλικών δημιουργούν προβληματισμούς στην αγορά. Αυξανόμενη ζήτηση και περιορισμένος αριθμός νεόδμητων ακινήτων οδηγούν τις τιμές σε ιστορικά υψηλά επίπεδα. Η τρέχουσα κατάσταση της οικοδομής είναι ανησυχητική, καθώς οι νέες κατοικίες δεν επαρκούν για να καλύψουν τις ανάγκες της αγοράς. Η σταθερή ανοδική πορεία των τιμών από το 2018 έχει εκτοξεύσει τα ενοίκια και έχει διευρύνει τη διαφορά ανάμεσα στις τιμές αγοράς και τις αντικειμενικές αξίες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων σημείωσαν αύξηση 9,1% το τέταρτο τρίμηνο, σε σύγκριση με αύξηση 4,9% των παλιών. Συνολικά, το 2024, ο μέσος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα διαμορφώθηκε σε 10,1%, από 12,9% το 2023, ενώ για τα παλαιότερα διαμερίσματα ήταν 7,8% σε σχέση με 14,5% το προηγούμενο έτος. Οι ετήσιες μεταβολές των τιμών για το σύνολο της χώρας δείχνουν μία αύξηση 6,6%.
Παράλληλα, οι τιμές των οικοδομικών υλικών συνεχίζουν να αυξάνονται ραγδαία, με νέες ανατιμήσεις 4% τον Φεβρουάριο. Αυτή η κατάσταση καθιστά την κατασκευή νέων κατοικιών και τις ανακαινίσεις παλαιότερων πολύ πιο δαπανηρές, μετατρέποντας την αγορά κατοικίας σε απλησίαστο στόχο για πολλούς Έλληνες.
Οι άνθρωποι της αγοράς εκφράζουν ανησυχίες ότι οι τιμές δεν θα αποκλιμακωθούν σύντομα και ότι η δυσκολία δανειοδότησης από το τραπεζικό σύστημα έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση των προϋπολογισμών κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Αυτές οι προκλήσεις επισημαίνουν επίσης τη δυσκολία εύρεσης εξειδικευμένου προσωπικού στον τομέα της οικοδομής, γεγονός που οδηγεί σε περαιτέρω αύξηση των αμοιβών.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
