Αλλαγές στις προτιμήσεις των Ευρωπαίων αγοραστών ακινήτων, με έμφαση σε δεύτερες κατοικίες και ενεργειακή απόδοση. Νέες τάσεις και προτεραιότητες εμφανίζονται στην Ελλάδα και την υπόλοιπη Ευρώπη σχετικά με τα κριτήρια που διέπουν τις επιλογές των αγοραστών ακινήτων. Καθοριστικό ρόλο στις εξελίξεις στον τομέα του Real Estate θα συνεχίσει να παίζει η αγορά δεύτερης ή εξοχικής κατοικίας τα επόμενα χρόνια . Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα European Housing Trend Report 2024 του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Europe, η ύπαρξη υπαίθριου χώρου και η χαμηλή κατανάλωση ενέργειας αναδεικνύονται σε βασικά κριτήρια των Ευρωπαίων πολιτών κατά την επιλογή κατοικίας, ιδίως μετά την πανδημία του κορονοϊού και την ενεργειακή κρίση που την ακολούθησε.
Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, το 44% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι η πρόσβαση σε υπαίθριο χώρο είναι ζωτικής σημασίας , με τους Γερμανούς και τους Ιταλούς να θέτουν αυτήν την προτεραιότητα πρώτιστα. Ακολουθεί η ενεργειακή απόδοση των κτηρίων, την οποία οι κάτοικοι της Ουγγαρίας θεωρούν ως τη σημαντικότερη παράμετρο στην επιλογή κατοικίας.
Επιπλέον, το 51% των συμμετεχόντων δήλωσε ότι θα δώσει προτεραιότητα στις προσιτές τιμές και όχι στην τοποθεσία του ακινήτου, με αυτήν τη τάση να είναι έντονα αισθητή στην Ελλάδα (59%) και σε άλλες χώρες. Από την άλλη πλευρά, οι λόγοι για την επιλογή κατοικίας φαίνεται να έχουν αλλάξει, καθώς μόνο το 32% των ερωτηθέντων θεωρεί την προσβασιμότητα στις συγκοινωνίες πιο σημαντική από την τοποθεσία.
Η έρευνα αναδεικνύει μια ριζική αλλαγή στις προτεραιότητες των Ευρωπαίων και υπογραμμίζει τη σημασία που δίνουν στον εξωτερικό χώρο και στην ενεργειακή απόδοση. Με την επιθυμία για υπαίθριο χώρο και την ευαισθητοποίηση σε περιβαλλοντικά θέματα, γίνεται σαφές ότι ο σχεδιασμός των οικιστικών αναπτυξιακών έργων πρέπει να προσαρμοστεί στις νέες απαιτήσεις.
Ένας στους τέσσερις Ευρωπαίους είναι ιδιοκτήτης δεύτερης κατοικίας, γεγονός που δείχνει την ανθεκτικότητα της αγοράς εξοχικών κατοικιών στην ήπειρο. Συγκεκριμένα, το 69% των Ευρωπαίων είναι ιδιοκτήτες της κύριας κατοικίας τους, ενώ το 25% αυτών κατέχει και μια δεύτερη, κυρίως για διακοπές ή για τη συνταξιοδότηση. Στην Ελλάδα, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης φτάνει το 64%, με το 39% να έχει στην κατοχή του τουλάχιστον ένα δεύτερο ακίνητο. Οι λόγοι για την απόκτηση δεύτερης κατοικίας είναι κυρίως για αναψυχή και όχι επένδυση, με περίπου 44% των κατόχων να χρησιμοποιούν τις δεύτερες κατοικίες τους για εξοχικές διακοπές.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
