Στις προκλήσεις που απαιτούν άμεσες λύσεις προκειμένου να διατηρηθεί το θετικό κλίμα στην αγορά ακινήτων και να αντιμετωπισθεί το στεγαστικό ζήτημα στη χώρα, αναφέρθηκαν πρόεδροι οργανώσεων και συνδέσμων της αγοράς με εκτενή εμπειρία στα ζητήματα της κτηματαγοράς. Σε συνέδριο που διοργάνωσε ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής και η εταιρεία FMW Financial Media Way, επισημάνθηκαν οι τελευταίες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, οι προοπτικές αγοράς και οι ξένες αγορές, καθώς και η χρήση νέων τεχνολογιών και χρηματοπιστωτικών προϊόντων.
Ειδικότερα οι φορείς της αγοράς επισήμαναν:Η αγορά ακινήτων βρίσκεται ακόμα σε άνοδο, αν και με επιβραδυντικούς ρυθμούς αύξησης των τιμών.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, ανέφερε ότι η αγορά ακινήτων διατηρεί ακόμη την ανοδική της πορεία, παρόλο που οι ρυθμοί αύξησης των τιμών επιβραδύνονται. Είμαστε ήδη σε μονοψήφιο ποσοστό αύξησης, ένα φυσιολογικό φαινόμενο μετά την απότομη άνοδο των τιμών ενοικίασης και αγοράς τα τελευταία χρόνια. Αναφορικά με τη στεγαστική κρίση, εκτίμησε ότι πρόκειται για συνέπεια της ανόδου αυτή, ιδιαίτερα για τις τιμές μίσθωσης, που δυσκολεύουν την προσιτότητα για τον μέσο Έλληνα.
Η κατεύθυνση θα πρέπει να είναι βοηθητική και όχι παρεμβατική. Η προσεκτική διαχείριση και η μελέτη των όρων και των διαδικασιών που λειτουργεί μια τόσο ευαίσθητη αγορά όπως είναι η αγορά ακινήτων είναι απαράβατος κανόνας. Αν εστιάσει κανείς στα μέτρα που ανακοινώθηκαν για την κτηματαγορά, είναι πιθανό να παρατηρήσει μια περισσότερο διερευνητική αντιμετώπιση του θέματος και λιγότερο μια προσεκτική και μελετημένη κίνηση ενεργειών, επισήμανε.
Αναφερόμενος στο πρόγραμμα Σπίτι μου 2, επισήμανε ότι είναι βοηθητικό για την αγορά ακινήτων από ανθρώπους που έχουν απομακρυνθεί από αυτήν λόγω αδυναμίας δανειοδότησης. Ωστόσο, υπάρχει ανησυχία, καθώς το πρόγραμμα Σπίτι μου 1 αύξησε τις αξίες ακινήτων στην ευαίσθητη κατηγορία των οικιστικών ακινήτων, οδηγώντας σε σημαντικές στρεβλώσεις.
Η αγορά ακινήτων χρειάζεται προσεκτική μελέτη και συνεργασία με όλους τους φορείς για να επιτευχθεί μια συνολική αποτίμηση και γρήγορη διαδικασία μεταβιβάσεων. Η πραγματικότητα είναι ότι επενδυτές και αγοραστές ζουν με την αβεβαιότητα της νομιμότητας των ακινήτων τους.
Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτηρίων Ελλάδος, Δημήτρης Καψιμάλης, επίσης αναφέρθηκε στις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο τομέας ανάπτυξης ακινήτων, ζητώντας άμεσες λύσεις ώστε τα κτίρια που κατασκευάστηκαν με νόμιμες άδειες να μην θεωρούνται αυθαίρετα.
Ο στραγγαλισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω υπερβολικών φόρων είναι ένα ζήτημα που απαιτεί προσοχή και δράση. Οι κυβερνήσεις θα πρέπει να βρουν μια ισορροπία ανάμεσα στη συλλογή εσόδων και στη διατήρηση μιας υγιούς αγοράς ενοικίασης.
