Ανακαλύψτε πώς να δηλώσετε ανείσπρακτα ενοίκια και να αποφύγετε φορολογικές επιβαρύνσεις το 2024. Με την έναρξη της ηλεκτρονικής υποβολής των φορολογικών δηλώσεων στις 15 Μαρτίου, οι φορολογούμενοι που δεν έχουν εισπράξει ενοίκια το 2024 καλούνται να κινηθούν άμεσα ώστε να αποφύγουν την επιβάρυνση φόρου. Η δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων απαιτεί προσεκτική προετοιμασία, καθώς η εφορία δεν θα αναγνωρίσει τα ανείσπρακτα ποσά αν δεν υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά . Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν δηλώνονται μέσω του εντύπου Ε2 και στη συνέχεια μεταφέρονται στο Ε1 της φορολογικής δήλωσης.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, περισσότεροι από 4.500 ιδιοκτήτες δήλωσαν εισοδήματα από ενοίκια ύψους 15 εκατ. ευρώ που δεν εισπράχθηκαν το 2024 . Είναι κρίσιμο πριν από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης να έχουν γίνει συγκεκριμένα βήματα, όπως η έκδοση διαταγής πληρωμής κατά του μισθωτή ή η υποβολή αίτησης μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη συμπλήρωση του εντύπου Ε411 και την υποβολή σχετικών αποδεικτικών εγγράφων.
Η αποφυγή επιπλέον φόρων εξαρτάται από την έγκαιρη και σωστή υποβολή των δηλώσεων. Σε περίπτωση που δεν τηρηθούν οι απαραίτητες διαδικασίες, η εφορία θα επανακαθορίσει τη φορολογική δήλωση και θα επιβάλει τους κανονικούς συντελεστές φορολογίας, οι οποίοι κυμαίνονται από 15% έως 45%, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος.
Τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς, με απαλλαγή 5% για δαπάνες συντήρησης και επισκευών. Οι συντελεστές είναι 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ και 45% για το τμήμα πάνω από 35.000 ευρώ.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
