Αύξηση των ενοικίων και τιμών ακινήτων στην Αττική το 2024, με επιπτώσεις σε περιοχές με προσιτές επιλογές. Η αγορά ακινήτων στην Αττική συνεχίζει την ανοδική της πορεία το 2024, καταγράφοντας εντυπωσιακή αύξηση στις τιμές πώλησης και ενοικίασης, ειδικά σε περιοχές όπως ο Πειραιάς και τα Δυτικά Προάστια, όπου οι αυξήσεις κυμαίνονται σε διψήφια ποσοστά. Ο δείκτης τιμών του Spitogatos, SPI, αποτυπώνει τις μεταβολές της αγοράς, με βάση εκατομμύρια δεδομένα από αγγελίες, αποκαλύπτοντας ότι το πρόγραμμα Σπίτι Μου 2 έχει αρχίσει να επηρεάζει τις τιμές ακόμη και πριν από την επίσημη έναρξή του το 2025.
Η ανακοίνωση του προγράμματος Σπίτι μου 2, επηρέασε τις τιμές των ακινήτων ήδη από το 2024, μήνες πριν ξεκινήσει να τρέχει επισήμως. Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι μέσες ζητούμενες πώλησης κατοικιών σε όλη την ελληνική επικράτεια σημείωσαν αύξηση της τάξης του 8,8% το 2024, σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.
Η αύξηση της ζήτησης και η περιορισμένη προσφορά συνεχίζουν να ενισχύουν την ανοδική τάση των τιμών σε όλη την Αττική. Οι μέσες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 7,9% και οι τιμές ενοικίασης κατά 8,1% μέσα σε ένα χρόνο. Ιδιαίτερα στον Πειραιά, οι τιμές πώλησης εκτινάχθηκαν κατά 22% έως και 40%. Αυτό οφείλεται στο αυξημένο ενδιαφέρον των επενδυτών για περιοχές με προσιτές αλλά δυναμικά αναπτυσσόμενες ζώνες.
Επιπλέον, οι τιμές των ενοικίων παρουσίασαν δραματική άνοδο, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να εντοπίζονται στα Ανατολικά Προάστια και στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας. Αξιοσημείωτο είναι ότι τα τελευταία πέντε χρόνια οι τιμές των ενοικίων στην Αττική έχουν αυξηθεί έως και 50%, με την πρώτη θέση στην αύξηση να καταλαμβάνουν τα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας.
Οι περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αττικής καταλαμβάνουν τις πρώτες τρεις θέσεις στις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας το 2024 εντοπίζονται στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών και στα Προάστια του Πειραιά, με το Πέραμα και τις Αχαρνές να προσφέρουν τις πιο προσιτές λύσεις. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι περιοχές με τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα για πώληση και ενοικίαση συγκεντρώνουν πάνω από το 50% της προσφοράς στην αγορά, με το Κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια να κατέχουν τη μερίδα του λέοντος.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
