Αναλύσεις για την επίδραση του προγράμματος Golden Visa στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Η υποβολή αιτημάτων για τη χορήγηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa συνεχίζεται με αμείωτο ρυθμό. Το πρόγραμμα αυτό προσελκύει πλήθος επενδυτών από το εξωτερικό, οι οποίοι αποκτούν ακίνητα με επενδυτικούς σκοπούς.
Η πλειονότητα των ακινήτων αυτών αξιοποιείται μέσω μισθώσεων που εξασφαλίζουν μακροχρόνια σταθερότητα για τους επενδυτές. Μόνο το 6% των ξένων επενδυτών χρησιμοποιεί τα ακίνητά τους για προσωπική χρήση, με το 94% να προτιμά τις μακροχρόνιες μισθώσεις. Ιδιαίτερα οι Κινέζοι επενδυτές, οι οποίοι είναι οι μεγαλύτεροι κατόχοι Golden Visa, επιδιώκουν σταθερό εισόδημα, επιλέγοντας μισθώσεις τουλάχιστον για τρία χρόνια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης, οι Κινέζοι κατέχουν την πρώτη θέση σε χορηγημένες άδειες διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa, με 6.520 άδειες. Η στρατηγική σημασία της Ελλάδας ως πύλης εισόδου προς την Ευρώπη επιβεβαιώνεται από αυτό το γεγονός.
Οι Τούρκοι επενδυτές ακολουθούν με 1.471 άδειες, λόγω της οικονομικής κρίσης και των πολιτικών εντάσεων στην Τουρκία. Αυτό ωθεί πολλούς να στραφούν στην ελληνική αγορά ακινήτων για ευκαιρίες.
Με τις νέες νομοθετικές αλλαγές, το ελάχιστο όριο επένδυσης ανέρχεται στις 800.000 ευρώ για περιοχές όπως η Αττική και η Μύκονος. Σημαντικοί παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι οι επενδυτές πλέον στρέφονται προς βιομηχανικά ακίνητα και αποθήκες, προκειμένου να μετατραπούν σε διαμερίσματα σύγχρονων προδιαγραφών με κατώτατο όριο 250.000 ευρώ, αντί των 800.000 ευρώ.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το προηγούμενο όριο των 250.000 ευρώ παραμένει για βιομηχανικά κτίρια που θα μετατραπούν σε κατοικίες, υπό προϋποθέσεις. Επιπλέον, το ιστορικό εργοστάσιο του Κεράνη στον Πειραιά αναμένεται να μετατραπεί σε συγκρότημα κατοικιών, προσφέροντας 408 μονάδες με μοντέλο Golden Visa, ξεκινώντας από 250.000 ευρώ.
Η ανάπτυξη αυτή έρχεται να επιβεβαιώσει τις τάσεις στην αγορά ακινήτων και την προτίμηση των επενδυτών για σταθερές επενδύσεις.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
