Μελέτες 200 εκατ. ευρώ για την εκτός σχεδίου δόμηση ενεργοποιούνται στην Ελλάδα, προκειμένου να διασφαλιστούν τα δικαιώματα δόμησης. Σε διαδικασία υλοποίησης βρίσκονται δύο μεγάλα πακέτα μελετών για την καταγραφή πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών, που θα επιτρέψουν τη δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα σε όλη την Ελλάδα. Η επιτροπή του Συμβουλίου της Επικρατείας έχει αποφανθεί επανειλημμένα ότι η οικοδομησιμότητα δεν μπορεί να βασίζεται αποκλειστικά στην αρτιότητα των οικοπέδων, καθώς απαιτείται τα οικόπεδα να έχουν πρόσβαση σε νόμιμα διανοιγμένους δρόμους.
Για την έκδοση οικοδομικής άδειας σε εκτός σχεδίου οικόπεδο, πρέπει να πληρούνται τρεις προϋποθέσεις: η επιτρεπόμενη χρήση γης στη συγκεκριμένη περιοχή, η ύπαρξη όρων δόμησης, και το οικόπεδο να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Η ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού αναμένεται να ξεκαθαρίσει την κατάσταση, με στόχο την εφαρμογή συγκεκριμένων κανόνων που θα αποτρέπουν την ερμηνεία από τις Υπηρεσίες Δόμησης.
Ο πολεοδομικός σχεδιασμός περιλαμβάνει τις μελέτες αναγνώρισης δρόμων, με συνολικό προϋπολογισμό 196 εκατομμυρίων ευρώ, που θα δώσουν δικαίωμα δόμησης στα παρόδια οικόπεδα. Η αναγνώριση και καταγραφή των δρόμων γίνεται μέσω δύο πακέτων μελετών.
Η αναγνώριση δρόμων στα νησιά έχει ολοκληρωθεί, και οι υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) εξετάζουν ποιες οδοί θα χαρακτηριστούν πολεοδομικά κοινόχρηστοι. Αυτό θα καλύψει την απαίτηση προσώπου σε κοινόχρηστους δρόμους για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, εστιάζοντας σε 69 δημοτικές ενότητες στα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου.
Η διαδικασία προχωρά, με αναδόχους για τις μελέτες να αναμένονται μετά το Πάσχα. Ο διαγωνισμός περιλαμβάνει 22 περιοχές με συνολική αξία 155 εκατομμυρίων ευρώ. Αν δεν προκύψουν νομικές προσφυγές, την άνοιξη του 2026 θα καθοριστεί ποια οικόπεδα είναι οικοδομήσιμα.
Τα σχέδια βασίζονται σε αεροφωτογραφίες προ του 1977, με στόχο να καταγραφούν οι δρόμοι που πληρούν τις προϋποθέσεις για να θεωρηθούν κοινόχρηστοι, καθώς η ύπαρξή τους αποτελεί κρίσιμη προϋπόθεση για τη δόμηση.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
