Δραματική αύξηση στις τιμές κατοικίας και ενοικίων στην Ελλάδα σε σύγκριση με την ΕΕ, όπως καταδεικνύει η Eurostat. Με ταχύτητα που υπερβαίνει κατά πολύ αυτή της υπόλοιπης Ευρώπης, οι τιμές των ενοικίων και των κατοικιών στην Ελλάδα συνεχίζουν να αυξάνονται. Σύμφωνα με τη σύγκριση στοιχείων της Eurostat και της Τράπεζας της Ελλάδας, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ παρουσίασαν αύξηση μόλις 3,8% το τρίτο τρίμηνο του 2024, ενώ στην Ελλάδα, ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός αύξησης ανήλθε στο 7,8%.
Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,8% το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι αιτίες πίσω από αυτήν την αύξηση περιλαμβάνουν το έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές και επενδυτές για ακίνητα σε αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς, καθώς και την επικείμενη έναρξη του προγράμματος Σπίτι μου 2, το οποίο αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες.
Η Ελλάδα είναι επίσης η μοναδική χώρα στην Eurostat χωρίς διαθέσιμα δεδομένα για τις μεταβολές στις τιμές κατοικιών, γεγονός που καθιστά δύσκολη την ανάλυση της κατάστασης. Ωστόσο, η ΤτΕ και ο δείκτης SPI προσφέρουν αξιόπιστα στοιχεία για συγκρίσεις. Από το 2008, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 71,6% σε εθνικό επίπεδο, πλησιάζοντας τα επίπεδα υψηλών τιμών του 2008.
Η συγκριτική ανάλυση δείχνει ότι η Ελλάδα διατηρεί το υψηλότερο κόστος στέγασης στην ΕΕ, καθώς κατά μέσο όρο το 35,2% του διαθέσιμου εισοδήματος ξοδεύεται σε έξοδα στέγασης, όταν ο μέσος όρος στην ΕΕ είναι μόλις 19,7%.
Οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ παρουσίασαν διαφορετική εξέλιξη από το 2010 και μετά, με τις τιμές κατοικιών στην ΕΕ να αυξάνονται κατά 54,1%, έναντι 26% για τα ενοίκια. Η Ελλάδα, ωστόσο, αποτελεί μοναδική περίπτωση στην ΕΕ, καθώς οι τιμές ενοικίων παρουσίασαν μείωση κατά 16% την ίδια περίοδο.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
