Η στεγαστική κρίση παραμένει σοβαρή, με τα ενοίκια να αυξάνονται και την προσφορά κατοικιών να περιορίζεται. Η στεγαστική κρίση φαίνεται ότι δεν έχει κορυφωθεί, καθώς οι τιμές ακινήτων και ενοικίων, σύμφωνα με τα δεδομένα, δεν έχουν αγγίξει ακόμη τα ανώτερα επίπεδα. Η ενοικίαση έχει αποδειχθεί δύσκολη διαδικασία, με τις τιμές να συνεχίζουν να αυξάνονται, αφήνοντας τους υποψήφιους μισθωτές με πολύ υψηλές προσδοκίες. Αξιοσημείωτο είναι ότι η κατάσταση μπορεί να χειροτερέψει, καθώς ο δείκτης μισθωμάτων είναι αυξημένος κατά 12,8% σε σχέση με το 2011, αν και είναι χαμηλότερος σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2011.
Το στεγαστικό ζήτημα έχει γίνει κεντρικό θέμα τα τελευταία χρόνια, με την κυβέρνηση να προχωρά σε μια σειρά πρωτοβουλιών για την αντιμετώπισή του. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται τα εξής προγράμματα:
1. Πρόγραμμα Σπίτι μου: Στοχεύει στη στήριξη νέων ηλικίας 25-49 ετών για την απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω επιδοτούμενων δανείων.
2. Πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Παρέχει επιδοτήσεις για την ανακαίνιση κενών κατοικιών, εφόσον αυτές διατεθούν για μακροχρόνια ενοικίαση, με επιδότηση που μπορεί να φτάσει το 60% του κόστους.
3. Κοινωνική Αντιπαροχή: Σε συνεργασία με ιδιώτες αναδόχους, προωθείται η ανάπτυξη ακινήτων σε δημόσιες εκτάσεις, με υποχρέωση διάθεσης 30% των κατοικιών σε δικαιούχους με προσιτό μίσθωμα.
4. Φορολογικά Κίνητρα: Ενοικιαστές με κλειστά ακίνητα που θα ενοικιάσουν το 2025 θα απαλλαγούν από τον φόρο εισοδήματος για 36 μήνες.
Παρά τις προαναφερόμενες προσπάθειες, η στεγαστική κρίση παραμένει εντονότερη, με περιορισμένη προσφορά προσιτών κατοικιών. Τα διαθέσιμα οικιστικά ακίνητα έχουν μειωθεί δραματικά, από 6,73 εκατομμύρια πριν από 12 χρόνια σε 6,5 εκατομμύρια σήμερα, αποτέλεσμα της μείωσης της οικοδομικής δραστηριότητας και της άνθησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Οι αναλυτές εκτιμούν ότι θα απαιτηθούν πάνω από 45 δισ. ευρώ σε νέες επενδύσεις μέχρι το 2030 για να επιτευχθεί ισορροπία στην αγορά κατοικίας.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
