Το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή, προωθεί σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να τα διαθέσουν σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές για να διασφαλιστεί η ασφάλεια των επισκεπτών και η ποιότητα του τουριστικού προϊόντος της χώρας.
Αναλυτικά, τα ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν: ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης, φυσικό φωτισμό, αερισμό, κλιματισμό, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής και φαρμακείο πρώτων βοηθειών. Η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη έχει τονίσει ότι στόχος είναι ο εκσυγχρονισμός της τουριστικής νομοθεσίας σύμφωνα με τις ευρωπαϊκές πρακτικές.
Στο πλαίσιο του νομοσχεδίου, οι υπάλληλοι του υπουργείου Τουρισμού θα διενεργούν επιτόπιους ελέγχους στα ακίνητα, προτού αυτά μισθωθούν. Προβλέπεται επίσης, ότι αν διαπιστωθούν παραβάσεις, οι υπεύθυνοι θα επιβαρύνονται με πρόστιμα που μπορούν να φτάσουν τις 5.000 ευρώ. Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για τις συνέπειες του νέου ρυθμιστικού πλαισίου και τις επιπτώσεις στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι απόψεις διαφέρουν μεταξύ των φορέων του κλάδου. Ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Γιάννης Παράσχης, σημείωσε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να δημιουργήσει ευκαιρίες αλλά και προκλήσεις. Από την άλλη, ο Κωνσταντίνος Κιάμος, αντιπρόεδρος του ΣΤΑΜΑ Greece, εκφράζει ανησυχίες για τις ασυνέπειες στο νέο νομοσχέδιο, αναφέροντας ότι οι πυρασφαλιστικές απαιτήσεις δεν είναι συνεπείς για όλες τις κατοικίες.
Η πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμερισμού, Θεοδώρα Δήμα, τονίζει ότι πρέπει να αναγνωριστεί η δυσκολία υλοποίησης ελέγχων σε ακίνητα που είναι ήδη μισθωμένα και προτείνει ότι οι έλεγχοι θα πρέπει να γίνονται ψηφιακά και όχι με φυσική παρουσία.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, πολλές από τις προδιαγραφές της νέας ρύθμισης οδηγούν σε αναδρομική απαξίωση σημαντικού μέρους του κτιριακού δυναμικού της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς αφορούν μόνο χώρους κύριας χρήσης κατοικίας. Η νέα διάταξη αναμένεται να έχει σοβαρές επιπτώσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έχουν επενδύσει σε καταλύματα που δεν πληρούν τις απαιτήσεις του νέου νόμου.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
