Αναλύουμε τις προοπτικές της κατοικίας στην Ελλάδα ως επενδυτικό προϊόν και τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας έχει καταστεί πηγή εσόδων για έναν στους τρεις ιδιοκτήτες, όπως προκύπτει από νέα έρευνα της Focus Bari, η οποία πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής. Η κατοικία στην Ελλάδα εξελίσσεται σε επενδυτικό προϊόν και εναλλακτική πηγή εισοδήματος για πολλές μικρές οικογένειες. Σύμφωνα με τα ευρήματα, περισσότεροι από τους μισούς Έλληνες (55%) διαθέτουν πηγές εισοδήματος πέρα από τον μισθό τους, με έναν στους τέσσερις να βασίζεται σε ενοίκια ή Airbnb για επιπλέον έσοδα.
Η πλειονότητα των συμμετεχόντων στην έρευνα (84%) επισημαίνει ότι τα ενοίκια είναι πολύ υψηλά σε σχέση με τα εισοδήματα. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν ακίνητα έχουν διαφορετική άποψη, με μόλις το 47% να συμφωνεί ότι τα ενοίκια είναι υπερβολικά. Η αναγνώριση αυτού του προβλήματος από τους ιδιοκτήτες δείχνει τη σοβαρότητα της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα.
Η ιδιοκατοίκηση συνεχώς μειώνεται, με τα ποσοστά να έχουν πέσει κάτω από το 70%, σύμφωνα με τη Eurostat. Μια έρευνα της Focus Bari αποκαλύπτει ότι μόλις το 50% των Ελλήνων κατέχουν ιδιοκατοικία, ενώ οι ενοικιαστές φτάνουν το 35%, αριθμός υψηλότερος από τον παγκόσμιο μέσο όρο και τον μέσο όρο της ΕΕ.
Από τους ιδιοκτήτες που έχουν έσοδα από ακίνητα, το 70% αποκομίζει λιγότερο από 10.000 ευρώ ετησίως, υποδεικνύοντας την ανάγκη μείωσης των φορολογικών συντελεστών στα εισοδήματα από ενοίκια. Οι τρέχοντες φορολογικοί συντελεστές επηρεάζουν σοβαρά την οικονομική κατάσταση των ιδιοκτητών και τα νοικοκυριά.
Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για ένα διαμέρισμα ανέρχεται σε 440 ευρώ, ωστόσο αυτό δεν ανταγωνίζεται τις απαιτήσεις της αγοράς για διαμερίσματα κατάλληλα για οικογένειες. Η απόσταση ανάμεσα στο μίσθωμα και τις πραγματικές απαιτήσεις της αγοράς καθιστά τη στέγαση προκλητική για πολλούς ενοικιαστές.
Συνολικά, οι απόψεις σχετικά με τις τιμές των ακινήτων και τις δυνατότητες της αγοράς ενισχύουν τη θέση ότι η κατοικία εξελίσσεται σε επενδυτικό προϊόν, εντείνοντας τις προκλήσεις για όσους αναζητούν μόνιμη στέγη.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
