Εξελίξεις στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων στην Αθήνα, ενοίκια και ζήτηση γραφείων Τα γραφεία αναδεικνύονται σε κυρίαρχους παίκτες στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων τα τελευταία χρόνια, αποδεικνύοντας τη μεγάλη ζήτηση που υπάρχει στην Ελλάδα για σύγχρονα κτίρια γραφείων. Η στήριξη του τουρισμού και του κλάδου της φιλοξενίας, σε συνδυασμό με την επιστροφή των εμπορικών καταστημάτων, οδηγούν σε σημαντικές επενδύσεις στον τομέα αυτό. Εμβληματικά κτίρια ανακαινίζονται και προετοιμάζονται για να υποδεχτούν νέους ενοίκους, ενισχύοντας τη δυναμική αυτή.
Στην αγορά γραφείων της Αθήνας, σχεδιάζονται νέες αναπτύξεις που ξεπερνούν τα 108.050 τ.μ., ενώ οι χώροι υπό κατασκευή ανέρχονται σε 241.558 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με έκθεση της Cushman & Wakefield Proprius, οι υψηλότερες τιμές ενοικίων θα καταγραφούν στο κέντρο της Αθήνας, με μισθώματα 29,5 ευρώ ανά τ.μ. Σημαντική αύξηση της ζήτησης για γραφεία καταγράφεται, με το 80% των νέων μισθώσεων να αφορά χώρους υψηλών προδιαγραφών.
Η συνεχής αναβάθμιση του στόλου των γραφείων υποδηλώνει τη δυναμική της αγοράς, καθώς η πλειοψηφία των νέων μισθώσεων στο τελευταίο τρίμηνο του 2024 υπερβαίνει τα 45.000 τ.μ., αυξάνοντας κατά 50% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Η αγορά παραμένει υγιής, με την διαθεσιμότητα να είναι στο 11,5% κατά μέσο όρο, ενώ η ζήτηση εξακολουθεί να ενισχύεται από τους κλάδους της τεχνολογίας και των τηλεπικοινωνιών, που κρατούν ενεργή τη δραστηριότητα της αγοράς.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
