Το στεγαστικό ζήτημα παραμένει ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, καθώς αποτελεί μία από τις πιο κρίσιμες προκλήσεις της καθημερινότητας των πολιτών. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά τη διάρκεια της ΔΕΘ, θα ανακοινώσει το συνολικό σχέδιο της κυβέρνησης για την ανακούφιση χιλιάδων νοικοκυριών που πλήττονται από τις υψηλές τιμές των ενοικίων και την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών στην αγορά.
Η κυβέρνηση, μέσω του οικονομικού επιτελείου και του Μεγάρου Μαξίμου, επεξεργάζεται ένα πακέτο παρεμβάσεων με σκοπό την αύξηση της προσφοράς στέγης προς ενοικίαση, καθώς και τη μείωση των τιμών, καθιστώντας την απόκτηση κατοικίας προσιτή για τα νοικοκυριά.
Σύμφωνα με πληροφορίες, θα αναζητηθούν πολυδιάστατες λύσεις για την επίτευξη αυτού του στόχου, αντί μίας μόνο παρέμβασης. Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση στοχεύει να επαναφέρει στην αγορά κλειστά διαμερίσματα που είτε παραμένουν ανενεργά είτε είναι σε κακή κατάσταση και δεν είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση. Παράλληλα, θα προωθηθούν μέτρα που θα αποθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες από τη βραχυχρόνια μίσθωση, ενθαρρύνοντάς τους να επιστρέψουν τα ακίνητά τους στη μακροχρόνια αγορά.
Ο πρώτος στόχος αναμένεται να επιτευχθεί μέσω κινήτρων και αντικινήτρων για τα κλειστά διαμερίσματα. Ήδη έχει ξεκινήσει από την ΑΑΔΕ η καταγραφή τους, ώστε να διαμορφωθεί μία σαφής εικόνα για τον αριθμό τους, με εκτιμήσεις που κυμαίνονται από 200.000 έως 600.000 ακίνητα.
Επιπλέον, θα εξεταστεί η κατάσταση κάθε ακινήτου, προκειμένου να αποφασιστούν οι κατάλληλες παρεμβάσεις. Αναμένεται επίσης ότι η προσφορά κατοικίας θα βελτιωθεί με την αύξηση του ορίου χορήγησης της Golden Visa από 250.000 ευρώ σε 800.000 ευρώ, με εφαρμογή του μέτρου από την 1η Σεπτεμβρίου.
Αντίθετα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) υπογραμμίζει την ανάγκη παροχής κινήτρων και όχι ποινών, όπως η αύξηση του ΕΝΦΙΑ για τα κλειστά διαμερίσματα.
Οι κυβερνητικές παρεμβάσεις θα εστιάσουν στους εξής έξι άξονες:
1. Κλειστά διαμερίσματα: Η κυβέρνηση εντοπίζει σημαντικό απόθεμα ανενεργών ακινήτων που μπορούν να επηρεάσουν την προσφορά κατοικίας στην αγορά. Η διαδικασία αξιοποίησης τους θα αρχίσει με την καταγραφή των χαρακτηριστικών τους, συμπεριλαμβανομένων της τοποθεσίας και της κατάστασης.
2. Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Θα υπάρξουν αλλαγές στη λειτουργία της αγοράς, κυρίως με φορολογικές παρεμβάσεις και πιθανή επιβολή περιορισμών ανά περιοχή.
3. Μητρώο ακινήτων: Σχεδιάζεται η δημιουργία πλατφόρμας για τη δημόσια ανάρτηση στοιχείων ακινήτων, με στόχο την ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής.
4. “Σπίτι μου ΙΙ”: Η κυβέρνηση αναμένει έγκριση από τις Βρυξέλλες για την ένταξη της δεύτερης φάσης του προγράμματος “Σπίτι μου” στο Ταμείο Ανάκαμψης, που θα περιλαμβάνει αλλαγές στα κριτήρια επιλεξιμότητας.
5. “Κοινωνική Αντιπαροχή”: Το πρόγραμμα θα προσφέρει κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο από την αδρανή περιουσία του Δημοσίου, στοχεύοντας στην κατασκευή 2.500 κατοικιών για πολίτες έως 39 ετών.
6. Ανακαινίζω-Νοικιάζω: Θα ενισχυθεί η επιδότηση για εργασίες επισκευής σε κλειστά διαμερίσματα, ώστε να ενταχθούν στην αγορά ενοικίασης.
Οι προτεινόμενες παρεμβάσεις αναμένεται να συμβάλλουν στην επίλυση των προβλημάτων της αγοράς ακινήτων, διευκολύνοντας την πρόσβαση των πολιτών και παρέχοντας λύσεις στη στεγαστική κρίση που πλήττει πολλούς στην Ελλάδα.
