Η ζήτηση ακινήτων στα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας καταδεικνύει τις αναδυόμενες τάσεις της αγοράς. Η διαφορά μεταξύ των Νοτίων και Βορείων Προαστίων της Αθήνας συνεχώς διευρύνεται, καθώς η ζήτηση για ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα υπερτερεί σημαντικά έναντι αυτής γύρω από την Κηφισιά. Οι δύο περιοχές παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη συγκέντρωση νεόδμητων κατοικιών, καθώς οι κατασκευαστές επιλέγουν σημεία που προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής και διευκολύνουν τη μεγέθυνση του περιθωρίου κέρδους μέσω των τιμών πώλησης.
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση Housing Market Greece Q3 2024 της Delfi Partners & Company, οι νότιες περιοχές της Αθήνας παρέμειναν στην κορυφή της αγοράς με μέση τιμή πώλησης 3.818 ευρώ ανά τ.μ., αντικατοπτρίζοντας ετήσια αύξηση 5,7%. Αντίστοιχα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης στα βόρεια προάστια ενισχύθηκαν στο γ’ τρίμηνο κατά 6,7%, φτάνοντας τις 3.111 ευρώ/τ.μ.
Το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτου στα νότια της Αττικής δεν προέρχεται μόνον από Έλληνες. Η αγορά προσελκύει επίσης ξένους επενδυτές, γεγονός που προοιωνίζει μεγαλύτερη ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, καθώς η ζήτηση παραμένει σταθερά ψηλότερη από την προσφορά. Ιδιαίτερο σημείο επενδύσεων είναι η περιοχή γύρω από το Ελληνικό, που αποδεικνύεται καθοριστικός παράγοντας για την ενίσχυση των τιμών.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι νότιες περιοχές, όπως το Καβούρι, η Γλυφάδα, η Βάρκιζα και η Βουλιαγμένη, καταγράφουν εξαιρετικά υψηλό ενδιαφέρον, ενώ το έργο του Ελληνικού και οι αναπτυξιακές προοπτικές τροφοδοτούν την αυξημένη ζήτηση. Παράλληλα, οι μέσες τιμές για κατοικίες στα Βόρεια Προάστια, που παραμένουν ακριβές λόγω της μεγάλης προσφοράς υπηρεσιών, εκπαίδευσης και πράσινου, συνεχίζουν να αυξάνονται.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
