Αναλύουμε τους παράγοντες που ενισχύουν τη δυναμική της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης της οικονομικής ανάπτυξης και του τουρισμού. Συγκεκριμένα, ο δείκτης τιμών οικιστικών ακινήτων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος αυξήθηκε κατά 13,8% το 2023 και κατά 10,4% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο φέτος. Παράλληλα, οι τιμές των γραφείων και των καταστημάτων λιανικής αυξήθηκαν κατά 5,9% και 6,9% αντίστοιχα, το 2023, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία.
Η ανοδική τροχιά που ακολουθεί ο δείκτης τιμών κατοικιών στην Ελλάδα οδήγησε σε σωρευτική ανάκαμψη κατά 66% σε σύγκριση με την κατώτατη τιμή που σημειώθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2017. Αντίστοιχα, οι δείκτες των εμπορικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά περίπου 33% συνολικά, σε σχέση με τις χαμηλές τιμές που κατέγραψαν κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης.
Οι λόγοι της ανθεκτικότητας της αγοράς κατοικιών στην Ελλάδα περιλαμβάνουν την μη πλήρη ανάκαμψη των τιμών σε σύγκριση με τα επίπεδα πριν από την οικονομική κρίση, τους θετικούς ρυθμούς οικονομικής μεγέθυνσης από το 2018 και μετά, και τις ισχυρές Ξένες Άμεσες Επενδύσεις (ΞΑΕ) που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Η οικοδομική δραστηριότητα έχει σχεδόν διπλασιαστεί, και οι επενδύσεις σε κατασκευές ακολουθούν έντονα ανοδική πορεία. Παρά τις προκλήσεις που επέφεραν οι γεωπολιτικές εξελίξεις και ο υψηλός πληθωρισμός, η ζήτηση από το εσωτερικό και το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, γεγονός που επηρεάζει θετικά την αγορά ακινήτων.
