Επιστροφή ενοικίου: Μάθετε για τις προϋποθέσεις και τις λεπτομέρειες του νέου μέτρου που επηρεάζει εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές. Από το φθινόπωρο, τίθεται σε εφαρμογή το μέτρο της επιστροφής ενοικίου, το οποίο αναμένεται να επηρεάσει εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας. Η νέα ρύθμιση προβλέπει αυτοματοποιημένη επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου ετησίως, βάσει των φορολογικών δηλώσεων. Για φέτος, αυτή αφορά τα εισοδήματα του 2024. Η επιστροφή είναι αφορολόγητη, γεγονός που σημαίνει ότι δεν θα προσμετράται ως εισόδημα την επόμενη χρονιά και δεν θα επηρεάζει την επιλεξιμότητα για άλλα στεγαστικά επιδόματα.
Από τον Νοέμβριο, το κράτος θα επιστρέφει το 1/12 του ετήσιου δηλωθέντος ενοικίου στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων, συμπεριλαμβανομένων τόσο των κύριων όσο και των φοιτητικών κατοικιών. Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή. Η ίδια επιστροφή ισχύει και για τις φοιτητικές κατοικίες.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ποσό της επιστροφής προσαρμόζεται αναλογικά σε περιπτώσεις όπου η κατοικία έχει ενοικιαστεί για μικρότερο διάστημα. Επιπλέον, τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα και σχετίζονται με το πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ». Για τους άγαμους το μέγιστο όριο εισοδήματος ορίζεται στα 20.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους στα 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
Σε ό,τι αφορά τα περιουσιακά κριτήρια, η συνολική αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Εκτιμάται ότι περίπου το 80% των νοικοκυριών με ενοίκιο θα είναι επιλέξιμα, γεγονός που αφορά 948.000 νοικοκυριά και 1.280.000 φορολογούμενους, με το ετήσιο κόστος του μέτρου να ανέρχεται στα 230 εκατ. ευρώ.
Παρ’ όλα αυτά, υπάρχουν αμφιβολίες σχετικά με την αποτελεσματικότητα του μέτρου. Παράγοντες της αγοράς εκφράζουν επιφυλάξεις, επισημαίνοντας ότι δεν θα επιλύσει το στεγαστικό πρόβλημα. Οι σχετικές δηλώσεις υπογραμμίζουν πως οι συγκεκριμένες προϋποθέσεις μπορεί να αφήσουν εκτός πολλούς ενοικιαστές, ενώ αναμένεται να προκαλέσουν τριβές μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
