Αξιολόγηση των ακινήτων στην Αθήνα από διεθνείς επενδυτές, με έμφαση στις ευκαιρίες που προσφέρει η ελληνική αγορά. Την ώρα που στην ελληνική αγορά βρίσκονται υπό κατασκευή περισσότερα από 230.000 τ.μ. γραφείων στην Αθήνα, οι 1.143 διεθνείς επενδυτές ακινήτων, οι οποίοι ερωτήθηκαν από την PwC για λογαριασμό του Urban Land Institute στην ετήσια έρευνα Emerging Trends in Real Estate Europe 2025, κατατάσσουν την εν λόγω κατηγορία στις τελευταίες θέσεις από άποψη ελκυστικότητας.
Η αλήθεια είναι ότι σύγχρονοι γραφειακοί χώροι λείπουν από την εγχώρια αγορά σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, ωστόσο η επενδυτική κοινότητα έχει στραφεί σε εναλλακτικούς τομείς περιουσιακών στοιχείων αναζητώντας ευκαιρίες ανάπτυξης. Σύμφωνα με την έρευνα, τα κέντρα δεδομένων, οι νέες ενεργειακές υποδομές και οι φοιτητικές κατοικίες είναι οι τρεις πιο ελκυστικοί τομείς για τους επαγγελματίες. Οι φοιτητικές κατοικίες έχουν ανέβει στην κορυφή της κατάταξης, από τη 15η θέση το 2022 στην τρίτη θέση για το 2025.
Αντίθετα, η ελκυστικότητα των ακινήτων γραφείων και λιανικής αμφισβητείται, με τα εμπορικά κέντρα εκτός πόλης να βρίσκονται στην τελευταία θέση από άποψη ελκυστικότητας. Περίπου στη μέση βρίσκονται και τα ξενοδοχεία και οι κατοικίες προς πώληση.
Η Αθήνα κερδίζει μια θέση στην πανευρωπαϊκή κατάταξη και βρίσκεται πλέον στην 22η θέση, επιτυγχάνοντας ικανοποιητικά αποτελέσματα. Αν και η ελληνική αγορά υστερεί συγκριτικά με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, οι επενδύσεις σε logistics και data centers αναπτύσσονται συνεχώς.
Μέχρι το 2030, ο αριθμός των data centers στην Ευρώπη αναμένεται να αυξηθεί κατά 2,5 φορές. Μία από τις πιο πρόσφατες επενδύσεις αφορά την ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου data center στην περιοχή των Σπάτων από την Dromeus Capital σε συνεργασία με την Apto. Πρόκειται για μια επένδυση που θα φτάσει το 1 δισ. ευρώ, και αναμένεται να ενισχύσει τη σημαντική θέση της Αθήνας στον τομέα.
