Ανακαλύψτε πώς οι servicers προτείνουν να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Η αγορά και ενοικίαση ακινήτου έχει μετατραπεί σε ένα όνειρο απλησίαστο για ένα μεγάλο ποσοστό του πληθυσμού, γεγονός που επιβεβαιώνεται από τα αποτελέσματα έρευνας που δημοσίευσε πρόσφατα η Alpha Bank. Παρά τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες, το πρόβλημα παραμένει οξυμένο. Η προσφορά ακινήτων είναι συνεχώς χαμηλότερη από τη ζήτηση, καθιστώντας αναγκαία την είσοδο περισσότερων ακινήτων στην αγορά.
Παράγοντες της αγοράς πιστεύουν ότι πέρα από την κατασκευή νέων κατοικιών, τα ακίνητα που κατέχουν οι servicers θα μπορούσαν να συμβάλλουν στην ενίσχυση της προσφοράς. Οι κατηγορίες ακινήτων που έχουν οι servicers είναι δύο. Η πρώτη περιλαμβάνει περίπου 700.000 ακίνητα που ανήκουν σε εταιρείες διαχείρισης και απαιτούν τη συναίνεση των δανειοληπτών για να εισέλθουν στην αγορά. Υπάρχει η δυνατότητα συναινετικής πώλησης που προτείνεται από τις εταιρείες προς τους δανειολήπτες.
Η δεύτερη κατηγορία αφορά ακίνητα που έχουν περιέλθει στα χαρτοφυλάκια των εταιρειών μετά από πλειστηριασμούς, αριθμώντας περίπου 12.000-13.000 ακίνητα. Ωστόσο, η διαδικασία εξόδου αυτών των ακινήτων στην αγορά είναι περίπλοκη, καθώς απαιτεί νομική και τεχνική ωρίμανση, και πολλά από αυτά τα ακίνητα έχουν πολεοδομικά ζητήματα και άλλες νομικές εκκρεμότητες. Η διαδικασία αυτή μπορεί να διαρκέσει έως και 1,5 χρόνο, γεγονός που καθυστερεί την ροή τους στην αγορά.
Αξιοσημείωτο είναι ότι, σύμφωνα με εκπροσώπους των servicers, υπάρχουν σημαντικές καθυστερήσεις στο κτηματολόγιο και σε άλλες δημόσιες υπηρεσίες, ενώ οι δικάσιμοι για αιτήσεις ανακοπών καθυστερούν, με αποτέλεσμα οι πωλήσεις αυτών των ακινήτων να αναβάλλονται.
Οι servicers προτείνουν επίσης γρήγορες διαδικασίες για την επίλυση νομικών ζητημάτων και την ταχύτερη πώληση των ακινήτων. Προτείνουν στην κυβέρνηση την απαλλαγή των funds από την υποχρέωση τακτοποίησης εκκρεμών νομικών και τεχνικών προβλημάτων, αναθέτοντας αυτές τις διαδικασίες στον αγοραστή, ο οποίος θα έχει επιπλέον έκπτωση στην τιμή αγοράς.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
