Η εκτίναξη των τιμών ακινήτων το 2024 ξεπερνά ιστορικά επίπεδα, αναδεικνύοντας σοβαρές προκλήσεις στην αγορά. Χωρίς σταματημό συνεχίζεται η ραγδαία αύξηση στις τιμές των ακινήτων, με τις τιμές των νέων διαμερισμάτων να καταρρίπτουν το ιστορικό υψηλό του 2008. Οι τιμές των κατοικιών σημείωσαν νέο άλμα το 2024 φτάνοντας στα επίπεδα του 2008, όταν είχαν κορυφωθεί, για να γκρεμιστούν στη συνέχεια την περίοδο των Μνημονίων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,7%. Η άνοδος των τιμών των νέων διαμερισμάτων ήταν ακόμη πιο εντυπωσιακή, φτάνοντας το 10,1%, ενώ για τα παλαιά διαμερίσματα η αύξηση περιορίστηκε στο 7,8%. Η Θεσσαλονίκη πρωτοστατεί στις αυξήσεις τιμών με 11,2%, ακολουθώντας η Αθήνα και άλλες μεγάλες πόλεις.
Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνει ότι το τελευταίο τρίμηνο του 2024 ο δείκτης για το σύνολο της χώρας ανήλθε στο 101,9, μόλις 0,3% κάτω από το ιστορικά υψηλό του τρίτου τριμήνου του 2008. Στα νέα διαμερίσματα, ο δείκτης αυξήθηκε σε 108,8, ξεπερνώντας το αντίστοιχο ιστορικό υψηλό κατά 3,4%.
Η αναταραχή στην αγορά ακινήτων επηρεάζει επίσης τα ενοίκια, με το κόστος τους να αυξάνεται κατά 9,9% ετησίως, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Φεβρουάριο. Αυτό το ποσοστό αντιπροσωπεύει το υψηλότερο που έχει καταγραφεί από την έναρξη της στεγαστικής και πληθωριστικής κρίσης και υποδηλώνει τη διογκωμένη ανατιμητική πίεση.
Αναλυτικά, το δ τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 6,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Οι εκτιμήσεις για το 2024 δείχνουν ότι οι τιμές των νέων διαμερισμάτων θα διατηρηθούν σε υψηλά επίπεδα, αναμένοντας επιπλέον ανόδους, ενώ οι παλαιές κατοικίες φαίνεται να παρακολουθούν την τάση με μικρότερο ρυθμό αύξησης.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
