Αναλύουμε τις τάσεις της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα και πώς οι επενδυτές αντιδρούν στις αυξήσεις τιμών. Η προσδοκία για περαιτέρω αύξηση των τιμών στα ακίνητα προτρέπει πολλούς επενδυτές να προχωρήσουν σε άμεσες αγορές. Η κτηματαγορά εισέρχεται σε έναν αδιάκοπο κύκλο ανάπτυξης, δημιουργώντας ένα ράλι επενδύσεων που δύσκολα θα περιοριστεί στο άμεσο μέλλον. Η αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας χαρακτηρίζεται από αυξημένες απαιτήσεις, καθώς οι πρόσφατες αυξήσεις τιμών καταδεικνύουν τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι υποψήφιοι αγοραστές.
Κύκλοι της αγοράς εκτιμούν ότι η αύξηση των τιμών υποστηρίζεται από πολλούς παράγοντες, όπως το κόστος κατασκευής, η εκτίναξη των τιμών πώλησης οικοπέδων, η αυξημένη ζήτηση από το εξωτερικό και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι τιμές των ακινήτων αναμένονται να συνεχίσουν να αυξάνονται το 2025, ιδιαίτερα για παλαιές κατοικίες στο κέντρο της Αθήνας και βιοτεχνικούς χώρους στα προάστια.
Η Τράπεζα της Ελλάδος στην ενδιάμεση έκθεσή της αναμένει ότι η αύξηση των τιμών θα συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια, αλλά με ήπιους ρυθμούς, χαρακτηρίζοντας τις κυβερνητικές παρεμβάσεις ως περιορισμένες και προσωρινές. Συνιστά τη σύνταξη εθνικού στρατηγικού σχεδιασμού για την αντιμετώπιση του κόστους στέγασης.
Σύμφωνα με έρευνα της Kapa Research για την αγορά ακινήτων, το 75% των συμμετεχόντων εκφράζει αισιοδοξία ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα δύο χρόνια. Αυτή η δυναμική αντικατοπτρίζει τη σταθερή ζήτηση, τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους επενδυτές, που βλέπουν την Ελλάδα ως ελκυστική επιλογή για επενδύσεις.
Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων, συγκεκριμένα το 65%, δήλωσε ότι θα επένδυε ένα ποσό της τάξης των 300.000 ευρώ στην αγορά ακινήτων, ενώ μόλις το 22% θα το τοποθετούσε σε τραπεζικές καταθέσεις.
Η πανευρωπαϊκή έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Europe δείχνει ότι η επενδυτική κουλτούρα στην Ελλάδα παραμένει έντονη, με το 64% των Ελλήνων να κατέχει τουλάχιστον ένα ακίνητο, ποσοστό ελαφρώς ανώτερο του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
