ΣτΕ αποφάσισε για τα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Ποιες ρυθμίσεις παραμένουν και ποιες καταργούνται; Δίχως απροσδόκητες εξελίξεις, το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) ανακοίνωσε τις τελικές αποφάσεις του, οι οποίες περιορίζουν τα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Η χρήση των ευεργετημάτων σε ύψος και τετραγωνικά προκαλεί διαφωνίες μεταξύ των μελών της Ολομέλειας του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.
Σύμφωνα με την πλειοψηφία, η πολεοδομική επιβάρυνση που προκύπτει από τα κίνητρα του ΝΟΚ αυξάνει την δόμηση, χωρίς όμως αυτή να είναι σε βαθμό που να επηρεάζει δυσμενώς τη διαβίωση και το περιβάλλον. Η βασική τους ανησυχία εστιάζεται στην οριζόντια εφαρμογή των μπόνους. Αντίθετα, μία ομάδα οκτώ δικαστών αντέτεινε ότι τα κίνητρα του ΝΟΚ επιδεινώνουν την ποιότητα του οικιστικού περιβάλλοντος, παραβιάζοντας τη συνταγματική αρχή της αναλογικότητας.
Η πλειοψηφία των δικαστών δήλωσε ότι η αύξηση ορισμένων πολεοδομικών μεγεθών μπορεί να είναι αποδεκτή εφόσον έχει προγραμματιστεί και μελετηθεί κατάλληλα, υπόκειται σε διοικητική διαδικασία και περιλαμβάνει τη σχετική διαβούλευση. Αυτό σημαίνει ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) μπορεί να επαναφέρει τα μπόνους δόμησης μέσω του εν εξελίξει πολεοδομικού σχεδιασμού, που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το 2026.
Ακολουθούν σημαντικές διευκρινίσεις σχετικά με τις ρυθμίσεις που παραμένουν και αυτές που καταργούνται:
– Η ρύθμιση που αφορά τη μη προσμέτρηση του κλιμακοστασίου στον συντελεστή δόμησης δεν παραβιάζει το Σύνταγμα.
– Η μη προσμέτρηση των έρκερ στον συντελεστή δόμησης επίσης κρίνεται ως συμβατή με το Σύνταγμα, καθώς δεν προκαλεί υποβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος.
– Ακυρώνονται οι οικοδομικές άδειες που εκδικάστηκαν, ενώ οι άδειες που σχετίζονται με εργασίες που ξεκίνησαν έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024 διατηρούνται.
Η απόφαση αυτή έχει σημαντικές επιπτώσεις για τις τρέχουσες και μελλοντικές οικοδομικές εργασίες και υπογραμμίζει την ανάγκη για σωστό πολεοδομικό σχεδιασμό. Στο πλαίσιο αυτό, το ΥΠΕΝ αναμένεται να προχωρήσει σε νομοθετικές ρυθμίσεις ώστε να προστατεύσει τα δικαιώματα των πολιτών και να αποτρέψει προσφυγές στα δικαστήρια.
Πηγή περιεχομένου: in.gr
